海邊別墅短期租賃合同

海邊別墅短期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的及期限1.1本合同租賃的標的為甲方所有的海邊別墅，別墅具體地址：【別墅地址】。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣【租金金額】元/天，租賃期限共計【租金總額】元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租金。第三條租賃用途乙方租賃別墅僅限于個人度假、休閑等非商業(yè)用途，不得擅自改變別墅用途。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證別墅的正常使用，確保別墅的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對別墅進行必要的維護和保養(yǎng)，確保別墅的安全。4.3甲方應(yīng)提供別墅鑰匙給乙方，并在租賃期開始前將別墅交付給乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用別墅，愛護別墅設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)進行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供別墅，或乙方未按照約定支付租金，雙方均有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。6.2乙方擅自改變別墅用途或進行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.海邊別墅短期租賃合同2.別墅所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付憑證5.別墅設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.別墅鑰匙交接記錄7.租賃期限變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供別墅，或乙方未按照約定支付租金。認定：租賃期開始前，甲方未能將別墅交付給乙方，或乙方未能按時支付租金，即構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變別墅用途或進行非法活動。認定：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變別墅用途或進行非法活動，即構(gòu)成違約。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有海邊別墅的合法所有權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方的海邊別墅。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的別墅租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方面海別墅的時間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供別墅。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付別墅；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變別墅用途或進行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)恢復(fù)別墅原狀，或按照市價賠償損失。4.別墅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；甲方負責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約