借用父母名義購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)

借用父母名義購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被借名人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方意愿以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.3房屋購(gòu)買(mǎi)所需支付的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二條借用父母名義購(gòu)買(mǎi)房屋的事宜2.1甲方同意借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并明確表示甲方為實(shí)際購(gòu)房人。2.2甲方承諾在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，提供全部購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有債務(wù)及責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在房屋購(gòu)買(mǎi)后，按照本協(xié)議約定的方式，將房屋過(guò)戶至甲方名下。第三條房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。3.2房屋過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將購(gòu)房款支付給乙方。第四條房屋使用及管理4.1房屋在過(guò)戶至甲方名下之前，由甲方實(shí)際使用和管理。4.2甲方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修等費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定，將房屋交付給乙方使用。第五條購(gòu)房款的支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式，將購(gòu)房款支付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將剩余購(gòu)房款支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（被借名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋購(gòu)買(mǎi)合同3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如未能履行，則構(gòu)成違約。2.乙方未積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證明材料，如未能履行，則構(gòu)成違約。3.甲方未合理使用房屋：甲方應(yīng)合理使用房屋并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修等費(fèi)用，如未能履行，則構(gòu)成違約。4.甲方未將房屋過(guò)戶至其名下：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如未能履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋但以他人名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的人。2.被借名人：指名義上購(gòu)買(mǎi)房屋但實(shí)際并非購(gòu)房人的人。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，以免影響房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.房屋過(guò)戶完成后，甲方未將房屋交付給乙方使用：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有