辦公場所租賃合同模板

辦公場所租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的位于____________________的辦公場所出租給承租方。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前支付當月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地歸還出租方，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃物進行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應合理使用租賃物，并按照附件一中的設施清單負責日常維護與保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2出租方違反本合同，導致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當月租金的______%。8.3承租方違反本合同，導致出租方無法正常收回租賃物的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當月租金的______%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施清單2.租賃物平面圖3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物維修與保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單副本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物或未能滿足租賃物使用條件未能按時收取租金或未能無息退還押金未經承租方同意，提前解除合同2.承租方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用租賃物，導致?lián)p壞或損失未能按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)未經出租方同意，提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃物按約定歸還而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定使用條件：解決辦法：承租方應及時通知出租方，要求其在規(guī)定時間內進行維修與整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。3.租賃物損壞或損失：解決辦法：承租方應及時通知出租方，并按照約定承擔相應的賠償責任。4.合同解除糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條款進行