的店面租賃合同

實(shí)用的店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4店面現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本店面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店面的合法性，如因店面存在違法情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施，愛(ài)護(hù)店面財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.店面現(xiàn)狀照片4.租賃合同草案5.店面維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.店面結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明8.甲方和乙方公司章程或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未合理使用店面設(shè)備設(shè)施，造成店面財(cái)物損壞4.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀5.甲方無(wú)故提高租金，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指店面所有者或有權(quán)出租店面的一方2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面未按約定時(shí)間交付：甲方應(yīng)盡快交付店面，遲延交付的，應(yīng)支付違約金。2.租金支付出現(xiàn)逾期：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。3.店面損壞或維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)店面，確保店面的正常使用。4.乙方擅自改變店面用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿(mǎn)后店面遷離問(wèn)題：乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于店面所有權(quán)明確，甲方有權(quán)出租的情況。2.適用于乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于租賃期限明確，租金支付方式明確的情況。4.適用于甲方有義