海口購物中心租賃合同

海口購物中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的購物中心商鋪位于__________（具體位置），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪編號為__________，商鋪布局及使用性質(zhì)詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及管理規(guī)定4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如發(fā)生虧損、侵權(quán)等事項(xiàng)，概由乙方自行負(fù)責(zé)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等事項(xiàng)，確保購物中心整體形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證購物中心設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)對租賃商鋪進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第三款的規(guī)定追究乙方責(zé)任。7.3甲方未按本合同第五條第一款的規(guī)定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪布局圖2.商鋪使用性質(zhì)說明3.購物中心管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目：違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方未保證商鋪安全、衛(wèi)生、消防：未按照甲方管理規(guī)定維護(hù)商鋪安全、衛(wèi)生、消防等事項(xiàng)。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：未按照合同約定對購物中心公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.甲方提前解除合同：未按照合同約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃商鋪的時間長度。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方違反合同規(guī)定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目：甲方可以要求乙方立即停止違法經(jīng)營，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。3.乙方未保證商鋪安全、衛(wèi)生、消防：甲方可以要求乙方立即整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃購物中心商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.甲方作為出租方，提供購物中心商鋪給