小區(qū)物業(yè)與業(yè)主裝修協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)與業(yè)主裝修協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（業(yè)主方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方需對物業(yè)進行裝修，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修協(xié)議書，共同遵守。一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方按照甲方提供的物業(yè)裝修指南進行裝修，裝修范圍包括：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、水電系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方審核批準后方可進行施工。1.3乙方如需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方提出申請，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、裝修期限2.1乙方的裝修期限為____個月，自甲方審核批準裝修方案之日起計算。2.2乙方如遇特殊情況需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、裝修費用3.1乙方承擔裝修過程中的所有費用，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等。3.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣____元，裝修結(jié)束后，如無損壞，甲方全額退還。四、裝修規(guī)范及要求4.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)裝修的法律、法規(guī)及規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證裝修過程中施工安全，防止事故發(fā)生，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方應(yīng)在裝修過程中對周邊環(huán)境進行保護，避免影響其他業(yè)主的正常生活。五、物業(yè)管理5.1乙方裝修期間，仍需遵守物業(yè)管理制度，按時繳納物業(yè)管理費。5.2乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。5.3裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收，如有損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。六、違約責任6.1乙方未按約定時間完成裝修，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修保證金的20%。6.2乙方未按約定范圍進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并支付違約金，違約金為裝修保證金的20%。6.3甲方未按約定時間退還裝修保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修保證金的20%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.裝修方案及圖紙2.裝修申請表3.裝修保證金收據(jù)4.裝修驗收報告5.物業(yè)管理制度6.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成裝修，視為違約。2.乙方未按約定范圍進行裝修，視為違約。3.甲方未按約定時間退還裝修保證金，視為違約。4.乙方未遵守國家和地方有關(guān)裝修的法律、法規(guī)及規(guī)定，視為違約。5.乙方未保證裝修過程中施工安全，造成事故發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修保證金：為確保乙方按照約定進行裝修，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。2.裝修方案及圖紙：乙方提交的包含裝修內(nèi)容、范圍、設(shè)計等詳細信息的文件。3.裝修申請表：乙方向甲方提交的申請進行裝修的文件。4.物業(yè)管理制度：甲方制定并執(zhí)行的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則和制度。5.法律法規(guī)及規(guī)定：國家及地方出臺的關(guān)于裝修的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修期限，如需延長，乙方提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意后方可延長。2.裝修范圍不符：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至符合約定范圍。3.裝修質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用，如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。4.裝修保證金退還延遲：解決辦法：甲方應(yīng)及時退還裝修保證金，如延遲，應(yīng)支付違約金。5.安全事故發(fā)生：解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理，如有必要，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間進行裝修協(xié)商。2.業(yè)主需要對物業(yè)進行裝修，需與物業(yè)方簽訂裝修協(xié)議。3.物業(yè)方對業(yè)主的裝修方案進行審核和監(jiān)督。4