果園土地轉(zhuǎn)讓簡單版合同范本

果園土地轉(zhuǎn)讓簡單版合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所擁有的上述土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。二、土地使用權(quán)證過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方開始享有果園土地使用權(quán)。3.3剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付清。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對果園土地的使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е鹿麍@土地使用權(quán)不能過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方自土地使用權(quán)過戶之日起，享有果園土地的使用權(quán)，并應(yīng)依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于納稅、環(huán)境保護等。4.3乙方應(yīng)合理利用果園土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.果園土地使用權(quán)證原件及復印件4.土地過戶申請書5.定金收條6.土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證7.果園土地現(xiàn)狀照片8.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定提供真實、有效的土地使用權(quán)證，導致土地過戶失敗，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定合理利用果園土地，擅自改變土地用途，損害土地資源和生態(tài)環(huán)境，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家依法確認土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利憑證。2.定金：是買賣雙方為確保合同履行而約定的一方支付給對方的金錢。3.違約行為：是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.合同履行：是指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或要求甲方承擔違約責任。2.問題：土地使用權(quán)證過戶過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：雙方可以約定過戶費用由乙方承擔，或按照實際發(fā)生費用分擔。3.問題：乙方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用