洛陽市連鎖酒店租賃合同

洛陽市連鎖酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有洛陽市連鎖酒店的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店面積：____________________1.4酒店業(yè)態(tài)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃用途4.1乙方租賃該酒店用于經(jīng)營連鎖酒店業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定解除本合同。7.2合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.洛陽市連鎖酒店租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃用途說明7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或從事違法活動(dòng)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。6.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，或嚴(yán)重影響對方利益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：要求甲方在合同開始前提供符合約定的物業(yè)，必要時(shí)可要求甲方進(jìn)行整改或退還部分租金。2.租金支付延遲：雙方約定明確的租金支付時(shí)間和方式，乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.非法經(jīng)營：乙方從事違法活動(dòng)或非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同。4.設(shè)施損壞：乙方合理使用酒店設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.洛陽市內(nèi)的連鎖酒店經(jīng)營者尋找合適的物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或