購房協(xié)議書商鋪

購房協(xié)議書商鋪合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪用途：__________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該商鋪的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方收取款項時，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該商鋪交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3商鋪過戶完成后，甲方應將商鋪所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為商鋪總價款的____%×逾期天數。5.3乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權轉移證明2.定金收款憑證3.商鋪過戶手續(xù)相關文件4.付款憑證5.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認定為本協(xié)議約定的違約行為。2.乙方未按約定時間支付價款，認定為本協(xié)議約定的違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有特定用途的房產。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。3.逾期交付：甲方未在本協(xié)議約定的時間內交付商鋪。4.逾期付款：乙方未在本協(xié)議約定的時間內支付價款。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：甲方支付逾期交付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付價款：解決辦法：乙方支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方立即支付價款。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理。4.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪的所有權人，愿意出售商鋪。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁有的商鋪。3.