出租屋安全責(zé)任協(xié)議書

出租屋安全責(zé)任協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)保證出租屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用出租屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租屋從事非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的日常維護(hù)和管理，確保出租屋的安全和整潔。五、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購買出租屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。2.乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按照約定提供出租屋或出租屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用出租屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租屋所有權(quán)證明文件2.出租屋租賃合同3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.乙方身份證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.房屋維護(hù)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付出租屋出租屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供必要的安全設(shè)施或服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用出租屋，造成損壞從事非法活動(dòng)導(dǎo)致房屋損害3.違約行為認(rèn)定：甲方違約：有相關(guān)證明文件顯示未履行合同義務(wù)乙方違約：有租金支付憑證顯示未支付租金或物業(yè)損壞證明三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租用出租方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付出租屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同交付房屋。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求違約金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。3.問題：出租屋損壞導(dǎo)致安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保房屋安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)