有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集

有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3房屋座落：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋性質(zhì)：________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付時(shí)間為：________________。3.3商品房交付條件：（1）________________（2）________________（3）________________第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任，具體質(zhì)量保修內(nèi)容、期限和方式按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商品房使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.商品房銷(xiāo)售資格證明3.房屋平面圖4.商品房質(zhì)量保證書(shū)5.商品房使用說(shuō)明書(shū)6.物業(yè)管理規(guī)定7.貸款銀行按揭貸款合同8.房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付商品房：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證手續(xù)：逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款：逾期支付部分房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算。4.甲方提供的商品房不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指商品房的開(kāi)發(fā)商。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的金額。5.交付條件：指商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付商品房，如發(fā)生延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理房產(chǎn)證手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，如發(fā)生未辦理情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如發(fā)生延遲支付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付部分房?jī)r(jià)款的違約金。4.商品房質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)商，與乙方進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，并按照合同