地皮買賣合同模板

地皮買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該地皮的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地皮購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮購買價款的__________%；（2）辦理完畢土地過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮購買價款的__________%；（3）剩余地皮購買價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。2.3乙方支付地皮購買價款時，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，將該地皮交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該地皮享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該地皮不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付地皮購買價款，并按照約定時間完成土地過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為地皮購買價款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付地皮或過戶土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付或逾期過戶的違約金，違約金為地皮購買價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該地皮權(quán)屬證明文件4.該地皮現(xiàn)狀圖片及資料5.地皮測量報告6.土地使用權(quán)證原件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地皮或過戶土地使用權(quán)的，視為違約。2.甲方未保證該地皮享有合法、有效的使用權(quán)，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付地皮購買價款，視為違約。4.乙方未按照約定完成土地過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于特定地點的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地皮交付及過戶問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付地皮并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.遇到支付價款問題：按照合同約定的時間和方式支付地皮購買價款，要求甲方提供等額的合法有效發(fā)票。3.遇到權(quán)利糾紛問題：要求甲方保證對該地皮享有合法、有效的使用權(quán)，并按照法律規(guī)定處理權(quán)利糾紛。4.遇到合同履行過程中的其他問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）為土地使用權(quán)人，愿意出售地皮。2.乙方（買方）為購買方，愿意購買甲方擁有的