年房屋贈(zèng)與合同

年房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與人信息1.1贈(zèng)與人名稱：____________________1.2贈(zèng)與人地址：____________________1.3贈(zèng)與人法定代表人：____________________1.4贈(zèng)與人聯(lián)系電話：____________________1.5贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：____________________二、受贈(zèng)人信息2.1受贈(zèng)人名稱：____________________2.2受贈(zèng)人地址：____________________2.3受贈(zèng)人法定代表人：____________________2.4受贈(zèng)人聯(lián)系電話：____________________2.5受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋規(guī)劃用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、贈(zèng)與目的4.1贈(zèng)與的目的：____________________五、贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶6.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。七、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。7.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保管8.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保管。8.2贈(zèng)與人應(yīng)按照約定，對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。九、合同的變更和解除9.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得變更或解除。9.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：____________________受贈(zèng)人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人有效身份證明文件2.房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙4.贈(zèng)與目的的相關(guān)證明材料5.房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)支付憑證6.房屋維護(hù)和保管的詳細(xì)記錄7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)4.贈(zèng)與人未能協(xié)助受贈(zèng)人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.贈(zèng)與人未能對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿并依法承擔(dān)贈(zèng)與義務(wù)的人2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋并依法承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移6.維護(hù)和保管：對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和妥善保管的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.贈(zèng)與人延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究贈(zèng)與人的違約責(zé)任，要求立即交付2.贈(zèng)與房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求贈(zèng)與人按照約定修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.受贈(zèng)人延遲辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：按照合同約定追究受贈(zèng)人的違約責(zé)任，要求立即辦理4.贈(zèng)與人未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.贈(zèng)與房屋維護(hù)和保管發(fā)生糾紛解決辦法：雙方協(xié)商確定維護(hù)和保管責(zé)任，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人為房屋所有權(quán)人，希望將房屋贈(zèng)與直系親屬或朋友2.贈(zèng)與人為房屋開發(fā)商