南通市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

南通市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________南通市學(xué)生公寓租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)生公寓租賃給乙方使用，乙方承租甲方學(xué)生公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于南通市__________，公寓樓棟號(hào)為_(kāi)_________，房號(hào)為_(kāi)_________，公寓建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其所提供的公寓具備合法的出租條件，符合國(guó)家關(guān)于學(xué)生公寓的相關(guān)規(guī)定，具備居住功能。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的付款憑證，甲方予以核實(shí)后及時(shí)出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的公寓使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定使用公寓，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。5.2乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用公寓進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生公寓的共用部位進(jìn)行定期檢查、維修，確保公寓的安全和使用功能。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的公寓設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.公寓樓棟號(hào)及房號(hào)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.公寓使用說(shuō)明6.物業(yè)管理規(guī)定7.公寓設(shè)施清單8.公寓結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)9.維修費(fèi)用支付憑證10.提前解除合同通知11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未按約定使用公寓，造成公寓設(shè)施損壞或損害他人合法權(quán)益。4.乙方未按約定提前解除合同，或未支付違約金。5.甲方未按約定維修公寓，導(dǎo)致公寓無(wú)法正常使用。6.甲方未按約定退還押金，或退還的押金金額不足。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供學(xué)生公寓出租的法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方學(xué)生公寓的法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租公寓給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.使用說(shuō)明：指甲方提供給乙方關(guān)于公寓使用的相關(guān)說(shuō)明。8.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于公寓管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有）。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)金額，如有差額及時(shí)補(bǔ)繳。3.提前解除合同：提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)約定支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起