旭輝項目交付實測實量記錄表（精裝）

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,項目名稱,,,,,,,參評標(biāo)段名稱,,,,,,,總包單位,,,,,,,項目負(fù)責(zé)人（簽名）

,檢查區(qū)域,,,,,,,交付建筑面積,,,,,,,裝修房（面積/戶數(shù)）,,,,,,,毛坯房（面積/戶數(shù)）

,,檢查項目,,檢查內(nèi)容,評判標(biāo)準(zhǔn),檢測點,選點規(guī)則,合格率,檢查情況,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,原始數(shù)據(jù)——檢測點,,,,,,,,,,,,

,,"精

裝

房

實

測

項

目（70%）",,凈高,[－20，20]mm,100,"1、每一個功能房間作為1個實測區(qū)。每實測區(qū)取5個實測值。

2、當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值為【-30，30】mm時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。當(dāng)最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計。",,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,凈高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,頂棚(吊頂）水平度極差,[0，10]mm,60,"1、每一個功能房間頂面都可以作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取5個實測值

2、以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，4個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。",,頂棚水平度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,凸窗頂板水平度極差,[0，5]mm,10,使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)內(nèi)隨機選擇3個測點，分別測量凸窗頂板與水平基準(zhǔn)線之間的3個垂直距離。計算最低點與最高點之間的偏差，偏差值≤5mm時實測點合格。,,凸窗頂板水平度極差,,,,,,,,,,,,,

,,,,開間/進深,±10mm,60,每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。,,開間,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,開間,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,進深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,進深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設(shè)計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,同一室內(nèi)面板標(biāo)高差,[0，10]mm,20,每一個功能房間作為1個實測區(qū)，測量同標(biāo)高面板上沿標(biāo)高極差，每個實測區(qū)作為一個測點,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,并列插座開關(guān)面板高低差,[0，0.5]mm,20,每一個功能房間作為1個實測區(qū)。同一實測區(qū)同一類并列面板全數(shù)檢測，,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻面表面平整度,瓷磚墻面[0，3]mm,30,"當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；

當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；

所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；

以上各實測值作為合格率1個計算點。

次；

以上各實測值作為合格率1個計算點。",,瓷磚墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,光面石材墻面[0，2]mm,30,,,光面石材墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,木質(zhì)墻面[0，1]mm,30,,,木質(zhì)墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,涂飾墻面[0，3]mm,90,,,涂飾墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻面垂直度,瓷磚墻面[0，2]mm,20,1.當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；2.當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位。一個測點作為一個計算點,,瓷磚墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,石材墻面[0，2]mm,20,,,石材墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,木質(zhì)墻面[0，1.5]mm,20,,,木質(zhì)墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,涂飾墻面,60,,,涂飾墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,地面表面平整度,瓷磚地面[0，2]mm,15,每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，每實測區(qū)取3個實測值,,瓷磚地面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,石材地面[0，1]mm,15,,,石材地面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,木地板[0，2]mm,60,,,木地板地面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,陰陽角直線度,膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm,40,每個陰角/陽角作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測陰角部位打出一條垂直基準(zhǔn)線。同一陰角部位實測3個點，分別位于兩端及中間，3個實測值之間極差最大值作為該陰角計算值。,,陰陽角直線度,,,,,,,,,,,,,

,,,,陰陽角方正,瓷磚墻面[0，3]mm,10,房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，每個測區(qū)取二個實測值,,瓷磚墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,石材墻面[0，2]mm,10,,,石材墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,木質(zhì)墻面[0，1.5]mm,10,,,木質(zhì)墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,涂飾墻面[0，3]mm,30,每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。,,涂飾墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,接縫高低差,瓷磚墻面[0，0.5]mm,12,該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū),,瓷磚墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,石材墻面[0，0.5]mm,12,,,石材墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,木材墻面[0，0.5]mm,12,,,木材墻面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,地面飾面磚[0，0.5]mm,12,每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。,,地面飾面磚,,,,,,,,,,,,,

,,,,,實木復(fù)合、實木地板[0，0.5]mm,12,每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；,,實木復(fù)合、實木地板,,,,,,,,,,,,,

,,,,鋁合金型材拼縫高低差（相同截面型材）,[0，0.3]mm,15,該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,鋁合金門窗型材拼縫間隙（相同截面型材）,[0，0.3]mm,30,戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。,,拼縫寬度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,門扇與地面留縫寬度,室內(nèi)門[5，8]mm,15,戶內(nèi)每一扇門（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個實測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺檢測1次，并作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點,,留縫寬,,,,,,,,,,,,,

,,,,,廚衛(wèi)門[8，12]mm,15,廚衛(wèi)的每一扇門都可以作為1個實測區(qū)。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺檢測1次，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點,,留縫寬,,,,,,,,,,,,,

,,,,門框的正、側(cè)面垂直度,戶內(nèi)門[0，2]mm,15,每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。,,戶內(nèi)門正面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,戶內(nèi)門側(cè)面,,,,,,,,,,,,,

,,,,踢腳線與面層間的縫隙,[0，1]mm,15,該指標(biāo)宜在精裝修收尾階段測量。每一連續(xù)的踢腳線直線段，作為以個實測區(qū)，累積實測實量6個實測區(qū)，在同一實測區(qū)內(nèi)，目測選取2個疑似縫隙最大的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐一插入2個縫隙，如有1個點能插入，該指標(biāo)即為不合格，反之為合格。不合格點數(shù)均按1.1mm記錄，合格點數(shù)均按0.9mm記錄，這2個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點，共計6個計算點。,,踢腳線與面層間的縫隙,,,,,,,,,,,,,

,,,,木地板水平度,[0，10]mm,60,"1、每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面（無找坡要求）都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量12個實測區(qū),每個實測區(qū)取五個實測點

2、以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，4個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。

",,水平度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,裂縫/空鼓,頂棚（吊頂）及墻面涂飾（無裂縫）,20,所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體、頂棚（吊頂）全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。,,"裂縫

",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,墻面飾面磚工程（無裂縫），每個測區(qū)內(nèi)空鼓區(qū)域不大于3cmx3cm且不超過5處,15,所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體或地面全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。,,"裂縫

空鼓",,,,,,,,,,,,,

,,,,,地面飾面磚（無裂縫、空鼓）,15,,,"裂縫

空鼓",,,,,,,,,,,,,

,,,,櫥柜安裝,臺面水平度[0，3]mm,10,每個臺面為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。使用激光水平儀打出水平線，每個臺面分別測3個實測值，3個值之間極差作為該臺面1個合格率計算值。,,臺面水平度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,臺面平整度[0，3]mm,10,每個臺面為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。使用靠尺進行實測，每個臺面測2個實測值，以最大值作為該臺面合格率計算值。,,臺面平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,門板平整度高低差[0，1]mm,10,每一收納柜作為一個實測區(qū)，累積實測實量10個實測區(qū)，待柜門處于關(guān)閉狀態(tài)后，目測選取門板分縫位置高度差較大部位，用鋼尺或其它輔助工具跨接分縫部位，使用1mm厚鋼塞片插入鋼尺與柜體間的間隙，如能插入，該實測指標(biāo)不合格，反之即合格，一個測點作為一個計算點。,,門板平整度高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,門板水平高低差[0，1]mm,10,每一收納柜作為一個實測區(qū)，累積實測實量10個實測區(qū)，待柜門處于關(guān)閉狀態(tài)后，用鋼尺或其它輔助工具跨接門板分縫下口部位，使用1mm厚鋼塞片插入鋼尺與柜體間的間隙，如能插入，該實測指標(biāo)不合格，反之即合格。,,門板水平高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,,門與柜體縫隙寬度[0，2]mm,10,每一收納柜作為一個實測區(qū)，累積實測實量10個實測區(qū)，待柜門處于關(guān)閉狀態(tài)后，用塞尺塞進分縫進行實測，一個實測點作為一個計算點,,門板縫寬,,,,,,,,,,,,,

,,,,"飾面磚拼縫寬度

",瓷磚地面[0，1]mm（與設(shè)計值偏差不大于1mm）,15,每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似拼縫寬最大的飾面磚接縫。用0.5mm鋼塞片插入兩塊飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。一個測點作為一個計算點。,,飾面磚拼縫寬,,,,,,,,,,,,,

,,,,,石材地面[0，1]mm（與設(shè)計值偏差不大于1mm）,15,,,,,,,,,,,,,,,,

,,戶內(nèi)合格率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公區(qū)實測（20%）,,墻面平整度,"[0，4]mm

膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm",15,"當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；

當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；

所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；

以上各實測值作為合格率1個計算點。

次；

以上各實測值作為合格率1個計算點。

",,墻面平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,墻面磚[0，2]mm,15,,,墻面平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻面垂直度,"[0，4]mm

膩子已打磨或已上面漆為[0，4]mm",15,1.當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；2.當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位。一個測點作為一個計算點,,墻面垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,墻面磚[0，2]mm,15,,,墻面垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻面裂縫/空鼓,無裂縫，瓷磚墻面每個測區(qū)內(nèi)空鼓區(qū)域不大于30mmx30mm且不超過5處，涂飾墻面無空鼓,15,所選公區(qū)每一面墻體作為1個實測區(qū)。每一面墻體全檢，1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。涂飾與瓷磚墻面均存在的情況下，涂飾墻面選取7個測區(qū)，瓷磚墻面選取8個測區(qū)。,,墻面裂縫/空鼓,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻地磚高低差,[0，0.5]mm,15,每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標(biāo),,墻地磚高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,,地面空鼓/開裂,無裂縫、空鼓,15,所選公區(qū)每一地面作為1個實測區(qū)。每一地面全檢，1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。,,地面空鼓/開裂,,,,,,,,,,,,,

,,公區(qū)合格率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,園林實測（10%）,,喬木胸徑,[0，+∞],10,園林內(nèi)隨機選取喬木作為測區(qū)，每顆喬木為一個實測值。一個實測值作為一個合格計算點。,,胸徑,,,,,,,,,,,,,

,,,,球狀灌木球徑,[0，+∞],10,園林內(nèi)隨機選取球狀灌木作為測區(qū)，每顆球狀灌木為一個實測值。一個實測值作為一個合格計算點。,,球徑,,,,,,,,,,,,,

,,,,灌木植株密度,[0，+∞],10,每平米作為一個測區(qū)，每測區(qū)一個實測值，每個實測值作為一個合格點。,,密度,,,,,,,,,,,,,

,,園林合格率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,合格率合計,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,"說明：1、一次性交付面積