2024年無中介的二手房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年無中介的二手房買賣合同出賣人：_____(以下簡稱甲方)買受人：_____(以下簡稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權人_____,共有權人_____，權證號_____。(二)土地使用權人_____,權證號_____。(三)房屋坐落_____，總層數_____層，本房屋所在層為4層，建筑面積為____平方米。二、成交價格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_____(其中含房屋內裝修設施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：三、物業(yè)交割甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。四、權利與義務(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉，并無任何異議。(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經濟損失。2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金____元。3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經濟損失。4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價____的違約金，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金____元。六、爭議解決因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請_____仲裁委員會仲裁方式處理。七、特別約定本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變。八、其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年無中介的二手房買賣合同（二）無中介的二手房買賣合同甲方（賣方）：_________________（身份證/戶口簿號碼：___________）乙方（買方）：_________________（身份證/戶口簿號碼：___________）根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下合同約定，并共同履行。第一條合同目的本合同系甲方同意將其合法擁有的房產轉讓給乙方，乙方同意購買甲方的房產。第二條房產信息1.房屋坐落：___________________（城市、區(qū)域、街道、小區(qū)、詳細地址）2.房屋面積：___________________（平方米）3.房產權證號/不動產權證號：_______________（甲方持有的房產證號/不動產權證號）4.房屋交付標準：_______________（如需要特殊約定，請在此列明）5.房屋使用權等其他權益情況：_______________（甲方需提供的其他權益證明材料）第三條交易價格及支付方式1.乙方購房總價為人民幣（下稱“RMB”）_____________萬元整（大寫：_____________）；2.乙方向甲方支付定金/意向金RMB____________萬元整作為認購房屋的保證金；3.乙方再向甲方支付購房款RMB____________萬元整，房款應在交房當日前支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付日期1.甲方原則上自收到全部購房款之日起（乙方向甲方賬戶轉款時間為準），在___日內辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方自收到本合同規(guī)定的房屋交付日期通知起，應于___日內辦理房屋交付手續(xù)。第五條過戶手續(xù)1.甲方應按照法定程序辦理房屋過戶手續(xù)，并提供全部過戶所需資料；2.乙方應按要求提供所需的身份證明及其他相關材料，并承擔辦理過戶手續(xù)所產生的費用（如公證費、產權登記費等）。第六條交房驗收1.交房之前，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并清空房屋內的物品；2.乙方應于交房當日進行驗收，如因甲方原因導致房屋存在問題，乙方有權要求甲方及時進行修復；3.若乙方不及時驗收并提出異議，視為乙方放棄維權的權利。第七條房屋權屬及權益保障1.甲方保證其轉讓的房產權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；2.對于因房屋權屬發(fā)生爭議引起的調解、仲裁或訴訟費用，由爭議一方承擔；3.甲方提供商品房銷售合同、房屋產權證、不動產權證和其他相關證明材料，以保證房屋擁有產權的真實性及合法性；4.若因甲方未能履行上述承諾而導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任1.若甲方違約，乙方有權要求返還定金，并可以單方解除本合同；2.若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因解除合同而產生的其他損失。第九條合同爭議解決本合同的過程中以及執(zhí)行中所引起的任何爭議，雙方應協商解決，若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未盡事宜，經雙方協商一致可進行修改；3.