2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________一、轉(zhuǎn)租店鋪的描述1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________________二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)三個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方只能按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他任何未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的店鋪清潔和設(shè)施的維護(hù)，確保店鋪的衛(wèi)生和安全。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。七、轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.乙方公司注冊(cè)文件7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.乙方身份證明文件9.簽字授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租店鋪。4.乙方未能維持店鋪的衛(wèi)生和安全。5.乙方未能購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)。6.甲方未能負(fù)責(zé)店鋪的整體維修和保養(yǎng)。7.甲方提前終止本協(xié)議且未提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.甲方未能提供店鋪給乙方使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指現(xiàn)有店鋪?zhàn)鈶簦瑩碛械赇佫D(zhuǎn)租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方持有的店鋪，并根據(jù)本協(xié)議條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保其正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書(shū)面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方超范圍經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方停止超范圍經(jīng)營(yíng)，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。4.乙方未能維持店鋪衛(wèi)生和安全：甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，如乙方未購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.甲方未能維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方提前解除本協(xié)議：甲方應(yīng)按約定提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店租戶因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)租店鋪給