2024商品房銷售合同模板

2024商品房銷售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1商品房座落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑類型：__________，建筑層高：__________，產(chǎn)權(quán)年限：__________。1.2商品房總套面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：__________平方米。1.3商品房的規(guī)劃用途為：__________。第二條商品房的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的通知，按時(shí)到甲方指定的銀行賬戶支付剩余購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首期房款。2.2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為中期房款。2.2.4乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為尾款。2.3乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的金額，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件為：__________。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：日違約金金額為人民幣_(tái)_________元。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所銷售的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2甲方應(yīng)對(duì)商品房的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：4.2.1地基基礎(chǔ)工程；4.2.2主體結(jié)構(gòu)工程；4.2.3屋面防水工程；4.2.4給排水系統(tǒng)；4.2.5電氣系統(tǒng)；4.2.6電梯；4.2.7外墻面的防滲漏；4.2.8合同約定的其他保修項(xiàng)目。4.3保修期從商品房交付之日起計(jì)算，保修期的具體期限按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：5.2.1商品房買賣合同依法被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除的；5.2.2甲方逾期交付商品房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；5.2.3甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；5.2.4甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未承擔(dān)的；5.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金金額為人民幣_(tái)_________元。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的一、附件列表：

1.商品房銷售合同文本

2.商品房戶型圖

3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

4.商品房質(zhì)量保修說(shuō)明

5.商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

6.商品房買賣合同備案表

7.定金收據(jù)

8.房款支付憑證

9.商品房交付通知單

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付商品房

2.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款

3.甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任

4.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款

5.乙方未按照合同約定接收商品房

6.甲方未按照約定提供商品房相關(guān)證明文件

7.甲方未按照約定完成商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

3.首期房款：指乙方按照合同約定，首次支付的房款。

4.中期房款：指乙方按照合同約定，在商品房交付后一定期限內(nèi)支付的房款。

5.尾款：指乙方按照合同約定，在商品房交付后支付的剩余房款。

6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。

7.保修：指甲方對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約金。

5.乙方未按照合同約定接收商品房：乙方應(yīng)按照合同約定接收商品房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲方未按照約定提供商品房相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付房款。

7.甲方未按照約定完成商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按照合同約定完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為商品房開(kāi)發(fā)商，與乙方作為購(gòu)房者簽訂商品房銷售合同。

2.甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方。

3.甲方