2024商品房買賣合同有哪幾種

2024商品房買賣合同有哪幾種合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證，愿意將開發(fā)的商品房出賣給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（戶型、面積、樓層等）1.3房屋總價(jià)：__________元整（大寫：人民幣__________元整）1.4付款方式：（1）乙方支付定金：人民幣__________元整；（2）乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款：人民幣__________元整；（3）剩余房款：乙方按揭貸款或分期付款方式支付，具體還款方式和期限見附件。第二條商品房交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件的商品房交付給乙方使用。（1）房屋所有權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證出賣的商品房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。3.2商品房交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計(jì)算。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證出賣的商品房具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2商品房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________一、附件列表：1.商品房銷售許可證或預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.付款憑證6.房屋交接單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付符合約定的商品房。2.甲方交付的商品房不符合質(zhì)量要求：指商品房存在質(zhì)量問題，不符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付約定的房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能履行約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指開發(fā)商在建設(shè)前期，取得的一種允許預(yù)售商品房的憑證。3.銷售許可證：指開發(fā)商在商品房建設(shè)完成后，取得的一種允許銷售商品房的憑證。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，逾期交付部分房款的百分比。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，嚴(yán)重質(zhì)量問題可要求退房。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，逾期支付部分房款的百分比。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，咨詢具體問題，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，尋求行政幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.商品房買賣雙方簽訂購房合