2024婚前購房財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書

2024婚前購房財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________為明確雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)所有權(quán)1.1甲方確認(rèn)，房產(chǎn)系其在婚姻登記之前以自己的名義購買，并已辦理了房產(chǎn)證。1.2甲方承諾，婚姻登記之日前所購買的房產(chǎn)屬于甲方婚前個人財(cái)產(chǎn)，與乙方無關(guān)。1.3乙方同意，婚姻登記之日前所購買的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不要求分割該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)使用權(quán)2.1甲方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方有權(quán)合法居住和使用該房產(chǎn)。2.2乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，合理使用該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)處分權(quán)3.1甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，乙方應(yīng)予以支持，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條婚姻關(guān)系變更4.1如雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變更，本協(xié)議書繼續(xù)有效。4.2如雙方婚姻關(guān)系解除，本協(xié)議書仍然對雙方具有約束力。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議書原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議書約定履行其在婚姻登記之日前購買的房產(chǎn)歸甲方所有的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議書約定提前書面通知乙方并征得乙方同意即處分房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議書約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間合理使用該房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議書約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指婚前購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指與甲方結(jié)婚的另一方。3.房產(chǎn)：指甲方在婚姻登記之前購買的位于__________的房產(chǎn)。4.婚前個人財(cái)產(chǎn)：指婚姻登記之日前一方所擁有的財(cái)產(chǎn)。5.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議書約定，征得乙方同意后再進(jìn)行處分。2.問題：乙方不合理使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議書約定合理使用房產(chǎn)。3.問題：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為婚前購買房產(chǎn)的一方。2.乙方為與