2024合資建房協(xié)議書(shū)

2024合資建房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合資建房協(xié)議書(shū)甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意提供土地，乙方愿意提供資金和技術(shù)，雙方同意共同合作建設(shè)住宅小區(qū)，并共享產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條項(xiàng)目概述1.1本協(xié)議項(xiàng)下的合資建設(shè)項(xiàng)目為住宅小區(qū)，位于____________________（地址）。1.2項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___________________平方米，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3項(xiàng)目計(jì)劃投資總額為_(kāi)___________________元，其中甲方出資占總投資的______%，乙方出資占總投資的______%。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證土地的合法性，確保土地使用權(quán)歸甲方所有，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)規(guī)劃、施工許可等。2.3甲方應(yīng)提供適合建設(shè)的土地，并保證土地平整、無(wú)障礙物。2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付利潤(rùn)分成，具體比例在本協(xié)議另有約定。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定出資，并在項(xiàng)目開(kāi)工前一次性支付給甲方。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等。3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付利潤(rùn)分成，具體比例在本協(xié)議另有約定。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。第四條利潤(rùn)分配4.1項(xiàng)目完成后，扣除成本和費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，甲方和乙方按照約定的比例分成。4.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際出資的比例分配利潤(rùn)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)比例分配利潤(rùn)。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整本協(xié)議的履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證明

2.項(xiàng)目審批文件

3.設(shè)計(jì)圖紙

4.施工合同

5.材料采購(gòu)合同

6.財(cái)務(wù)報(bào)表

7.利潤(rùn)分配方案

8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)

10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)不合法，視為違約。

2.甲方未按約定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按約定向乙方支付利潤(rùn)分成，視為違約。

4.乙方未按約定出資，視為違約。

5.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。

6.乙方未按約定向甲方支付利潤(rùn)分成，視為違約。

7.雙方未按約定履行合作期限，視為違約。

8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合資建設(shè)項(xiàng)目：指兩個(gè)或多個(gè)投資方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)的建設(shè)項(xiàng)目。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.凈利潤(rùn)：指項(xiàng)目收入減去成本和費(fèi)用的余額。

5.利潤(rùn)分成：指合作雙方按照約定比例分享項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)。

6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.雙方合作建設(shè)住宅小區(qū)。

2.雙方共同投資、共