2024商鋪大范圍承包經(jīng)營(yíng)租賃合同

2024商鋪大范圍承包經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2租金支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。2.3租金支付周期：甲方按季支付租金，每季度支付一次。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1甲方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍須符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃及法律法規(guī)要求。四、合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2如甲方未按照約定用途使用商鋪或經(jīng)營(yíng)范圍不符合法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。7.2甲乙雙方對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃文件4.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪維修、保養(yǎng)合同8.商鋪安全責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用商鋪，或經(jīng)營(yíng)范圍不符合法律法規(guī)要求。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按照約定提供商鋪。4.乙方未按時(shí)提供商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.乙方未履行商鋪安全責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指根據(jù)合同約定，獲得商鋪使用權(quán)的一方。2.出租方：指根據(jù)合同約定，提供商鋪給對(duì)方使用的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于獲得商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指甲方獲得商鋪使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商鋪的使用權(quán)證明，確保合同的有效性。2.租金支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.商鋪維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.商鋪安全問(wèn)題：乙方應(yīng)履行商鋪安全責(zé)任，確保甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.經(jīng)營(yíng)范圍不符合要求：甲方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有變更，應(yīng)及時(shí)與