小區(qū)獨(dú)門(mén)獨(dú)院房屋出售合同

小區(qū)獨(dú)門(mén)獨(dú)院房屋出售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（小區(qū)名稱）__________（棟）__________（單元）__________（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.3該房屋附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施名稱）。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋過(guò)戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)門(mén)獨(dú)院：指獨(dú)立的住宅，具有獨(dú)立的院落和門(mén)戶。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，在此期限內(nèi)，廠家或賣家對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如質(zhì)保期過(guò)后出現(xiàn)問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或按合同約定處理。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如一方拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方可協(xié)商解決或按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售獨(dú)門(mén)獨(dú)院房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售獨(dú)門(mén)獨(dú)院房屋給企事業(yè)單位。3.企