租賃房屋委托代理合同

租賃房屋委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，甲方保證房屋符合國家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過程中正常安全。二、委托代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并負責與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越授權(quán)范圍。如乙方超越授權(quán)范圍，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。2.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保房屋租賃行為合法合規(guī)。三、租賃代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責。雙方可根據(jù)實際情況重新簽訂《租賃房屋委托代理合同》。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的租金標準。租金具體金額由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2租賃客戶支付租金時，乙方應(yīng)及時將租金支付給甲方。乙方不得擅自截留、挪用租金。4.3租金支付方式為__________（月付、季付、年付等），具體支付時間及金額由甲方與乙方協(xié)商確定。五、費用承擔5.1甲方應(yīng)承擔的費用包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用、物業(yè)費、水電費等。5.2乙方應(yīng)承擔的費用包括：租賃代理費、廣告宣傳費、差旅費等。5.3租賃客戶應(yīng)承擔的費用包括：租賃期間的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。六、合同的變更與解除6.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的租金及押金退還給租賃客戶。如乙方未按約定退還租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.授權(quán)書4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)費、水電費等費用支付證明7.廣告宣傳費用發(fā)票8.差旅費用報銷單9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如不提供符合出租條件的房屋、不按時支付維修保養(yǎng)費用等。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如擅自提高租金、未按時支付租金給甲方等。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，如擅自簽訂《房屋租賃合同》、未按時退還租金及押金等。4.租賃客戶未按約定支付租金、水電費、物業(yè)費等。三、法律名詞及解釋：1.出租房屋：指甲方名下的房屋對外出租。2.租賃代理：指乙方作為甲方代理人，負責出租房屋的租賃事宜。3.租金：指租賃客戶按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方行使代理權(quán)的書面文件。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋不符合出租條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋符合出租條件，如不符合，應(yīng)盡快進行維修保養(yǎng)，確保房屋滿足出租要求。2.問題：乙方擅自提高租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原租金標準，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。4.問題：租賃客戶未按約定支付租金、水電費、物業(yè)費等。解決辦法：乙方應(yīng)督促租賃客戶按時支付相關(guān)費用，如租賃客戶拒不支付，乙方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有多處房產(chǎn)，希望將房屋出租以獲取租金收入。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意代理甲方出租房屋。3.甲方授權(quán)乙