商業(yè)地產(chǎn)年度營銷活動方案

e7d195523061f1c014067dcdecc575152f10ae646ff30371FC14E04CBD8A0595D57F6CDBA823B518523CA698145CBBEA65F877A6E3997D6B8DEF6052BA829DF3F176213BBC8D816D7081C6C9F914C69E7E33D01CF4CFC4F01C8D4EA6AB3307F54183578330199056F93BD37BAE30D6D703E9E5717D396C0DA56E1253F2D811BA8788651051CD316391A2B8DA1E05E846+---所愛皆有趣20xx年營銷活動方案Community/Office/Park/CityDIRECTORY目錄InCitY“Livingplace“PART1/項目思考PART2/營銷策略PART3/

活動規(guī)劃PART4/宣傳推廣PART5/設(shè)施優(yōu)化24-hourTAIYUANINCITYCOMMUNITYPROMOTIONPLAN2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04+---所愛皆有趣2024年營銷活動方案鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●01PARTONE項目思考“24-hourLivingplace“2024.1

項目概況項目總投資超xx億元占地面積xxx余畝，總建筑面積約xx萬方㎡面積區(qū)位交通全方位/全年齡段/全消費階層xx萬方城市綜合體周邊立體路網(wǎng)發(fā)達(dá)，千億配套聚集。地鐵站步行近，佛山一環(huán)近，廣州南站近，公交樞紐站近。雄踞佛山三城之心禪、桂、順三城商圈核心交匯優(yōu)享獨特地理交通位置，成為佛山真正的中心！

商圈潛力50萬消費人群未來高品質(zhì)消費潛力高項目3公里內(nèi)覆蓋38萬8.5萬3.5萬優(yōu)質(zhì)成功家庭青春年輕勢力新興中產(chǎn)白領(lǐng)2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04主題街區(qū)立意及IP打造給消費者一個來街區(qū)的理由增加消費者的停留時間及粘性消費升級

5.

項目設(shè)施優(yōu)化建議項目思考xxxxxxx“24小時生息地”新青年城市親子家庭時尚年輕客群新興品質(zhì)型客群追求品質(zhì)生活，有一定消費能力關(guān)注性價比及新鮮體驗，有強(qiáng)烈的消費個性及傳播能力家庭客群為小孩全方位體驗，注重品質(zhì)與舒適樂活型消費群體關(guān)注時尚熱點，追求新鮮體驗客群傾向于業(yè)態(tài)豐富，有性格標(biāo)簽的PARK，樂活一派娛樂及餐飲消費比較高，追求獵奇客群聚焦+---所愛皆有趣2024年營銷活動方案鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●02PARTTWO營銷策略“24-hourLivingplace“2024.1

一線洞察趨勢

僅靠大牌聚客的時代已經(jīng)過去，聚焦貼近生活的品質(zhì)體驗，才是未來。物質(zhì)品質(zhì)生活品質(zhì)轉(zhuǎn)變購物需求體驗娛樂轉(zhuǎn)變“三新”理念

賦能招商運營立足佛山，挖掘城市文化內(nèi)核和資源，“以文化旅游+體驗商業(yè)”為根基，以文化、數(shù)字、科技賦能聚集多業(yè)態(tài)，帶來全新商圈體驗，增強(qiáng)商業(yè)的文化附加值文化賦能數(shù)字賦能科技賦能

新創(chuàng)新、新體驗、新生活

四大主題空間

升級煥新體驗01020304潮玩社交聚樂藝術(shù)美學(xué)和堂生態(tài)悠享漫空間云端煙火集市

五大社交理念

打造24小時一家人的美味時光閨蜜下午茶佛山人的深夜食堂來聽聽歌跳跳舞發(fā)現(xiàn)更多興趣之友天氣真好，帶寶寶出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)早教從娃娃抓起選美？我家汪星人從來沒輸過去給喵主子美個容商務(wù)宴請聚餐年輕創(chuàng)客輕松工作生活場景消費時段：全天候無間斷消費多元化業(yè)態(tài)完善生活配套，打造家門口的愜意生活，牢牢抓住周邊年輕客群、家庭客群+---所愛皆有趣2024年營銷活動方案鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●03PARTTHREE活動規(guī)劃“24-hourLivingplace“2024.1PARTONE第一篇章#活動策略思路2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04活動規(guī)劃活動目標(biāo)及策略指標(biāo)分解按季度分解全年營銷目標(biāo)，重點突出每季度重點匹配消費客群，集合亮點活動滿足客群消費需求。通過月月有活動的形式，增加項目客流。主力商家結(jié)合，周邊的小區(qū)、寫字樓、企業(yè)、學(xué)校展開系列活動，以玩樂為主題，定義佛山年輕客群新潮聚集地。第三季度：話題營銷，引爆全城針對家庭及商務(wù)消費客群，結(jié)合政府號召的嶺南民俗活動為主題展開營銷活動。吸引周邊的消費群體持續(xù)關(guān)注。第一季度：高曝光度，事件營銷有生活有熱情的年輕消費群體，具備一定消費能力的年輕家庭、學(xué)生、白領(lǐng)等，以個性化的圈層營銷展開運動系列主題活動。第二季度：圈層營銷，蓄客造勢片區(qū)的全客層全覆蓋，通過慶典電音節(jié)、雙旦營銷節(jié)點以瘋狂娛樂、節(jié)日狂歡為主題展開營銷活動，沖擊銷售。第四季度：周年慶典，沖擊銷售2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04PARTTWO第二篇章#年度活動內(nèi)容營造2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04營銷節(jié)點品牌活動元旦春節(jié)情人節(jié)婦女節(jié)愚人節(jié)清明節(jié)勞動節(jié)青年節(jié)母親節(jié)520端午節(jié)父親節(jié)618高考建黨節(jié)暑期建軍節(jié)七夕教師節(jié)中秋節(jié)開學(xué)季國慶節(jié)萬圣節(jié)雙十一感恩節(jié)雙十二圣誕節(jié)龍年大集盤龍好市情人節(jié)元宵燈會潮派南粵女神節(jié)相親大會吃貨瘦身符（刷臉美食地圖）fun肆開趴光合作用環(huán)保派對腦動節(jié)啤酒節(jié)520活動水果派對娃娃節(jié)動漫嘉年華展SummerLive泡泡音樂節(jié)躺平帶娃潮咔俱樂部（街舞、街球、草根音樂、說唱）潮玩街頭文化節(jié)街頭藝術(shù)展大篷車音樂會越夜越y(tǒng)oung奇幻市集雙十一白嫖節(jié)潮派南粵非遺盛會燈光藝術(shù)節(jié)圣誕大馬戲跨年倒數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月時間主題年度活動列表2個超大活動（上半年：動漫嘉年華、下半年：圣元倒數(shù)）2個大活動（暑期、國慶）8個主題活動全年特色活動節(jié)點推廣

高效聚集目標(biāo)消費客群預(yù)算分解400萬元81430174150292921503180促銷活動超大活動異業(yè)資源主題活動PS.以上為年度營銷費用預(yù)算，不包含年度物料制作預(yù)算100萬元。PARTTHREE第三篇章#大型活動計劃2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04功夫朋克猜想·玩轉(zhuǎn)潮派南粵功夫賽博養(yǎng)生朋克潮派南粵最混搭的快樂FOSHAN

佛山是中國南派武術(shù)的主要發(fā)源地，佛山被全國武術(shù)協(xié)會授予“武術(shù)之城”稱號，成為全國唯一的“武術(shù)之城”。佛山，自帶江湖氣，以武術(shù)立德樹人，煉就浩然之氣。

在賽博朋克世界里，那些反烏托邦主義與顛沛流離的生活方式一座座帶有科技感的霓虹大樓坐立在這城市，感慨著這個世界的燈火酒綠。朋克精神可以化成音浪洶涌在livehouse，朋克是一種真實的生活態(tài)度，是最赤裸和最簡單的表達(dá)，朋克精神的血液天生就流淌在佛山的血管里。POWERPOINT“功夫朋克猜想”“VITALITYInCitY“文化+展覽+演出

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夜間旅游夜生活大潮流業(yè)態(tài)集合，聯(lián)動多家旅行社，結(jié)合園區(qū)特色氛圍，締造嘉年華盛典！活動內(nèi)容：開展嶺南文化活動演出、旅游業(yè)特色展覽、商家聯(lián)合大促銷、嶺南文化集市。以“潮派”為主題，現(xiàn)場創(chuàng)意設(shè)置戶外集市，結(jié)合園區(qū)夜間生活氛圍，并進(jìn)行樂隊演唱、文化派對等時尚演出，打望美食、美景、美女！通過“園區(qū)系列活動享折扣”、商家聯(lián)動促銷”等活動，吸引廣大居民積極參與。I

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e文化旅游嘉年華“華夏古典美學(xué)”，傳承中華傳統(tǒng)文化，以現(xiàn)代攝影手法和中華古典美學(xué)相結(jié)合Interactiv

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e粉黛紅顏古裝秀潮派南粵微醺啤酒節(jié)·今晚一于啤啤佢干杯！微醺熒光派對釋放壞情緒和水逆說再見微醺啤酒節(jié)整場活動以啤酒美食沙灘趴為主線，開啟鬧市沙灘里的野趣人生24城央沙灘深夜潮墟賽博punk元素場景街區(qū)搭建—Fun潮集裝箱舞臺、特裝市集，九米星際旅人朋克氣模裝置還原迷離色彩世界吸引”夜光精靈“聚集CITYFUN潮玩派對潮玩派對Popon

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1）聯(lián)動知名市集組織麻花墟合作營造波普色彩復(fù)古風(fēng)夜市，加入波普風(fēng)的氛圍裝飾，營造復(fù)古異域風(fēng)情！2）熒光巡游，kol演唱歌手駐點，特別復(fù)古表演，吸引圍觀打卡，提高熱度3）露天宵夜+異域風(fēng)情雞尾酒節(jié)CITYFUN波普復(fù)古麻花墟潮墟市集二次元拯救世界·淘跑快樂大法智慧與現(xiàn)實碰撞的城市風(fēng)云！“BBWORLD”是每一個二次元人的樂園，它代表了圈層和共鳴動漫嘉年華20242024什么？·發(fā)現(xiàn)異動激發(fā)·能力賦予破維·世界共創(chuàng)預(yù)熱期自傳播長尾期異次元亂入現(xiàn)實世界，一切只為拯救弱雞人經(jīng)典動漫人物現(xiàn)身現(xiàn)實世界#拯救這個世界不光只有你們的力量角色嘉賓紛紛接力融合IP動漫動作，編創(chuàng)《拯救世界》主題舞，嘉賓創(chuàng)作者包括粉絲接力斗舞！結(jié)合大魯閣客群，舉辦潮咖俱樂部街頭藝術(shù)節(jié)全城潮我看·集結(jié)街頭弄潮兒xxxx×街頭藝術(shù)節(jié)三城之心人氣TOP聚集地顛覆傳統(tǒng)游樂園活動玩法抓住游客的情感共鳴打造沉浸參與式的藝術(shù)體驗

獨家資源賽事詳情展示極限挑戰(zhàn)運動——花樣滑板秀國際滑板日挑戰(zhàn)賽，邀請各地長板達(dá)人來現(xiàn)場表演，給你潮玩的街頭氛圍，和炫酷的視覺感受！

其他資源詳情展示邀請各地輪滑達(dá)人來現(xiàn)場表演，各種炫酷技巧，讓你眼花繚亂。極限挑戰(zhàn)運動——花樣直排輪

其他資源詳情展示呈現(xiàn)超刺激動感環(huán)球飛車之旅，電光火石間尖叫不停，燃炸全場，給觀眾最震撼的視覺體驗。極限挑戰(zhàn)運動——震撼刺激環(huán)球飛車感官計劃·圣誕燈光藝術(shù)節(jié)看網(wǎng)紅表演秀聽闊以音樂節(jié)唱LIVE秀大合唱嗅快樂的味道觸藝術(shù)共創(chuàng)裝置視覺+狂歡

國際燈光節(jié)聯(lián)手兩大世界頂級燈光藝術(shù)盛事“法國里昂燈光節(jié)”及“荷蘭阿姆斯特丹燈光節(jié)”，帶來多個國際光影項目，將藝術(shù)作品與商業(yè)空間完美結(jié)合，為消費者創(chuàng)造多元的文化社交體驗3

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立體樓體投影絕無僅有的視覺體驗在街區(qū)特色建筑樓進(jìn)行3D立體投影，呼應(yīng)音樂的聽覺體驗以絢麗的投影營造如夢似幻的現(xiàn)場沉浸式狂歡體驗

大型IP巡游聯(lián)手知名IP打造沉浸式巡游狂歡體驗擴(kuò)大巡游盛事亮點，打造佛山商圈絕無僅有的樂園式巡游狂歡，養(yǎng)成消費者到益田感受沉浸式體驗巡游的固定思維+---所愛皆有趣2024年營銷活動方案鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●04宣傳推廣“24-hourLivingplace“2024.1PARTFOUR

年度宣傳推廣策略緊摳文化核心點，找準(zhǔn)客群媒體習(xí)慣，拓寬文化營銷渠道，側(cè)重新媒體及官媒，塑造項目獨有魅力。SoloMo時代，信息由移動平臺主導(dǎo)已發(fā)展為用戶主導(dǎo)，“人”的角色被放大，既是受眾、又是傳播者，用戶主動創(chuàng)造的內(nèi)容已經(jīng)成為互聯(lián)網(wǎng)上最大的信息來源。新媒體平臺微信、B站、抖音、大眾點評、小紅書、KOL、KOC官方媒體平臺報社、廣播、電視臺、地鐵、官媒微信公眾號注重與官媒的關(guān)系維護(hù)，定期投放相關(guān)廣告，提升項目官方地位、顧客認(rèn)可度，提升項目影響力從區(qū)級走向市級。

宣傳推廣計劃優(yōu)化自媒體提高粉絲活躍度精準(zhǔn)投放增加小程序優(yōu)化項目自媒體框架，拓展多渠道自媒體平臺，建立全面的自媒體矩陣創(chuàng)造宣傳噱頭，定制專屬話題關(guān)鍵詞，強(qiáng)化內(nèi)容影響力，提高項目自媒體平臺的粉絲活躍率分析各媒體渠道的特性及受眾群體，進(jìn)行不同形式的內(nèi)容輸出，擴(kuò)大傳播范圍，精準(zhǔn)投放利用小程序、微信公眾號的菜單框架，升級公眾號后臺VI形象，提高用戶體驗感+---所愛皆有趣2024年營銷活動方案鄱陽城眾創(chuàng)小鎮(zhèn)●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●