住房擔保合同范本

住房擔保合同范本合同編號：__________住房擔保合同甲方：__________乙方：__________第一條擔保財產(chǎn)1.1債務人同意將其購買的位于__________（地址）的住房（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給債權人作為借款的擔保。1.2債務人保證該住房不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權利限制情況。第二條借款金額與用途2.1債務人向債權人借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于購買住房。2.2債務人應按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條還款方式與期限3.1債務人應按照雙方約定的還款方式按期償還借款本息。3.2債務人的還款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3債務人未按期還款的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。第四條擔保范圍4.1債務人應承擔的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等全部債務，均在該住房抵押擔保范圍內。4.2債權人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等，也應在擔保范圍內。第五條擔保的實現(xiàn)5.1債務人未按期還款的，債權人有權依法行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。5.2債權人行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣住房，并優(yōu)先受償債權人的債權。5.3債務人應協(xié)助債權人辦理抵押登記手續(xù)。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款申請人的身份證明復印件3.還款計劃表4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押登記手續(xù)的相關文件6.借款合同的復印件二、違約行為及認定：1.未按期還款：債務人未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.未按約定用途使用借款：債務人未按照約定的用途使用借款。3.提供虛假信息：債務人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。4.未協(xié)助債權人行使抵押權：債務人未按照合同約定協(xié)助債權人辦理抵押登記手續(xù)或者妨礙債權人行使抵押權。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指借款人，承擔償還借款本息義務的一方。2.債權人：指貸款人，有權收取借款本息的一方。3.抵押：指債務人或第三人將其財產(chǎn)權利設為債務的擔保，債權人在債務人未按期還款時有權依法優(yōu)先受償。4.抵押權：指債權人因債務人的違約行為而依法享有的以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.債務人未按期還款：債權人可以依法行使抵押權，通過拍賣或變賣抵押物以實現(xiàn)債權。2.債務人提供的信息不實：債權人可以要求債務人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。3.債務人拒絕協(xié)助辦理抵押登記：債權人可以依法申請法院強制執(zhí)行，要求債務人協(xié)助辦理抵押登記。4.合同條款不明確：雙方可以協(xié)商補充合同條款，或者尋求專業(yè)法律人士的幫助進行合同修改。五、所有應用場景：1.債務人購買住房需要借款。2.債