出租房屋房東免責(zé)的合同范本

出租房屋房東免責(zé)的合同范本合同編號(hào)：__________出租人與承租人本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。五、房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.2承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。六、出租人免責(zé)條款6.1出租人保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2出租人對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、適用性不負(fù)任何責(zé)任，包括但不限于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化、故障等原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)損害。6.3出租人不對(duì)承租人在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.4出租人在租賃期間不得干涉承租人的正常生活，不得隨意提高租金。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（在此列出房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃條件。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.出租人干涉承租人的正常生活，或隨意提高租金。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單使用房屋，擅自改動(dòng)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。6.承租人提前解除合同，未按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。維修期間，出租人應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，如有糾紛，可作為證據(jù)。3.提前解除合同：按照約定辦理退押金手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可求助于法律途徑。4.違約行為：按照約定支付違約金，如協(xié)商無果，可求助于法律途徑。5.合同爭(zhēng)議