租山合同書范本

租山合同書范本合同編號(hào)：__________租山合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方擁有的__________山上土地使用權(quán)。租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按年支付租金。2.乙方支付租金的方式為：每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條租賃用途第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方如未按約定用途使用山上土地，甲方有權(quán)解除本合同。3.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方如提前解除本合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租山合同書2.山上土地使用權(quán)證明3.乙方用途計(jì)劃書4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付憑證7.訴訟管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定租賃期限尚未屆滿，甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供山上土地使用權(quán)，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山上土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方山上土地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物時(shí)超出約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物，甲方未在合理期限內(nèi)提供的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃山上土地用于休閑度假。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃山上土地用于種植