農(nóng)村租賃土地協(xié)議書(shū)

農(nóng)村租賃土地協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地租賃協(xié)議書(shū)。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，宗地總面積為_(kāi)___公頃（具體地塊位置和面積以附件為準(zhǔn)）。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________生產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、順利地使用租賃土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)土地及附屬設(shè)施，確保土地質(zhì)量；（5）不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)活動(dòng)；（3）按照約定支付租金，按時(shí)履行合同義務(wù)；（4）妥善保管土地及附屬設(shè)施，合理使用并維護(hù)；（5）不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：土地位置示意圖及面積清單一、附件列表：1.土地位置示意圖2.土地面積清單3.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的違約行為：干涉乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)在租賃期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益2.乙方違反本協(xié)議的違約行為：擅自改變土地用途進(jìn)行違法生產(chǎn)活動(dòng)未按照約定用途使用土地未按時(shí)履行合同義務(wù)，逾期支付租金三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的具體時(shí)間，自合同簽訂之日起至約定結(jié)束之日止。3.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方具有合法的土地使用權(quán)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不符合約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方生產(chǎn)活動(dòng)不符合約定，應(yīng)要求乙方立即改正。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地租賃給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)村集體土