租賃托管合同正規(guī)樣本

租賃托管合同正規(guī)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方接受托管并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________1.3物業(yè)用途：_______________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和消防設(shè)施的正常使用，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.3乙方應(yīng)在托管期間承擔(dān)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.4甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3若甲方延遲交付物業(yè)，每延遲一日應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_元作為延遲交付的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)處置權(quán)證明4.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理規(guī)定6.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告7.租金支付證明8.違約金支付證明9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付物業(yè)：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)將物業(yè)交付給乙方。2.乙方延遲支付租金：指合同約定的支付日期后，乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)：指乙方在托管期間，未按照合同約定的用途和使用規(guī)范使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。4.乙方未保證物業(yè)的安全和消防設(shè)施的正常使用：指乙方在托管期間，未能保證物業(yè)的安全和消防設(shè)施的正常使用。5.甲方未保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)：指甲方在合同履行過(guò)程中，未能保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.托管：指甲方將其物業(yè)交付給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，重新約定交付時(shí)間，并承擔(dān)延遲交付的違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.物業(yè)使用和經(jīng)營(yíng)不符：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.物業(yè)安全和消防設(shè)施問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和消防設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人