個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書

個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)田土地使用權(quán)，該土地面積為__________平方米，土地用途為__________；乙方愿意租賃上述土地，用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的農(nóng)田土地使用權(quán)出租給乙方，乙方租賃的土地面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。租金總計(jì)為__________元/年。2.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付一年的租金。乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付給甲方。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。三、租賃土地的使用及管理3.1乙方按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行作物種植和田間管理，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。四、保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2租賃期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致土地?fù)p失的，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照甲方要求及時(shí)修復(fù)土地。4.3如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致土地?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃土地權(quán)屬證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)用途規(guī)劃書6.租賃土地保險(xiǎn)單7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地擅自變更或解除合同未履行保險(xiǎn)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用土地未保護(hù)生態(tài)環(huán)境未按時(shí)修復(fù)土地3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定雙方協(xié)商一致第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃土地并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商土地用途違約金或賠償金支付2.租金支付延遲：提醒乙方按時(shí)支付協(xié)商分期支付或減免3.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理：甲方催促乙方辦理共同選擇保險(xiǎn)公司辦理4.自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失：及時(shí)索賠并修復(fù)土地調(diào)整種植計(jì)劃和保護(hù)措施5.合同變更或解除：書面通知并協(xié)商一致依法辦理相關(guān)手續(xù)五、所有應(yīng)