2024年房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____㎡，占地面積_____㎡.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：_____債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_____乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)_____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))，抵押率為百分之_____.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：_____合同簽定時(shí)間：_____2024年房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）____年房地產(chǎn)抵押合同樣書(shū)合同編號(hào)：XXX-____-001甲方：（出借方/抵押權(quán)人）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（借款方/抵押物所有權(quán)人）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，乙方向甲方申請(qǐng)借款，并同意將其名下的位于____________（房屋地址）的不動(dòng)產(chǎn)作為本次借款的抵押物，雙方本著平等、自愿的原則，就借款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________元整），乙方同意接受該借款。第二條借款利率和期限1.借款利率：本次借款的利率為_(kāi)______%（大寫(xiě)：_______百分之___）。2.借款期限：本次借款的期限為_(kāi)______年（自借款合同生效之日起計(jì)算），到期后乙方應(yīng)當(dāng)一次性償還全部本金和利息。第三條抵押物信息1.抵押物：（1）名稱：_____________；（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________；（3）建筑面積：_____平方米；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_____________；（5）土地面積：_____平方米；（6）權(quán)屬狀況：_____________。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。乙方同意承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用。第四條借款使用用途乙方確認(rèn)本次借款的用途為_(kāi)____________，并承諾不將借款用于非法、違規(guī)用途。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限歸還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算辦法為：逾期天數(shù)×借款金額×逾期利率/365。2.若乙方未按照本合同約定的期限歸還借款本金和利息，并且在甲方要求乙方歸還借款的書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未歸還，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追償，并保留對(duì)抵押物的處置權(quán)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。2.凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第七條其他條款1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并自借款全部還清之日終止。2.合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：乙方（簽字）日期：日期：以上為本合同期限經(jīng)典版樣書(shū)，雙方如需調(diào)整條款內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诤炇鹎俺浞謪f(xié)商及確認(rèn)。2024年房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）房地產(chǎn)抵押合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：丙方（抵押物評(píng)估人）：?jiǎn)挝幻Q：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方為友好協(xié)商，特訂立如下合同：一、貸款金額：二、貸款利率：本次借款的貸款利率為（%），自年月日起開(kāi)始計(jì)算。三、還款方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前將應(yīng)還款項(xiàng)支付給甲方，直至全部還清借款本息。四、抵押物及評(píng)估：乙方將其名下的位于（具體地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。丙方將對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物的價(jià)值依據(jù)。五、違約責(zé)任：若乙方逾期未還款或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)逾期違約金。六、法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用于中華人民共和國(guó)法律。因合