2024年上海商鋪出租合同模板（2篇）

第4頁共4頁2024年上海商鋪出租合同模板出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：_____法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊或居住地址：__________注冊或居住地址：__________電話：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第叁條租金和租金交納期及條件：1.每年租金為人民幣____元，乙方一次繳納租金。2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣（_____）元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可煺還乙方押金（無息）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。第八條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年上海商鋪出租合同模板（二）合同編號：【】出租方：甲方（自然人/法人）：【】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】住所：【】電話：【】聯(lián)系人：【】承租方：乙方（自然人/法人）：【】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】住所：【】電話：【】聯(lián)系人：【】鑒于甲方是合法擁有位于上海市的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）的所有權(quán)人，并有出租本商鋪的意愿；乙方愿意承租本商鋪，并同意遵守以下條款，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及所在位置本租賃合同以【】位于上海市【】區(qū)【】路【號】號【樓號】層【房號】的商鋪為標(biāo)的物，面積約【】平方米，具體以甲方出具的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限本商鋪的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，每月支付租金人民幣【】元（￥【】），租金應(yīng)于每月第一個工作日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付截止日起延遲支付的部分，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日千分之幾支付滯納金，延遲支付滯納金不足一天的，按一天計算。第四條保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起的【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（￥【】）作為本合同的保證金。2.租賃期滿或者解除租賃關(guān)系后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在收到乙方遷出本商鋪的通知之日起【】日內(nèi)，無息返還保證金給乙方。3.租賃期內(nèi)，保證金不得用于支付租金。第五條商鋪的使用及裝修1.乙方僅得將本商鋪用作【】，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在使用本商鋪時，不得損壞商鋪設(shè)施，有關(guān)裝修和維修事宜，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和監(jiān)管部門的要求，合理使用商鋪，不得從事非法活動。第六條公共設(shè)施及維護(hù)1.本商鋪所在的建筑物公共設(shè)施的維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但是乙方應(yīng)當(dāng)合理使用公共設(shè)施，避免人為損壞，如因乙方過錯導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失，如造成嚴(yán)重后果的，遵守雙方協(xié)商或向有關(guān)部門申請進(jìn)行仲裁。第八條特別約定1.在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)提前【】日書面通知甲方，以便甲方進(jìn)行商鋪交接準(zhǔn)備工作。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可以書面協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式【】份，甲、乙雙方各執(zhí)【】份，自合同生效之日起具有法律效力。4.本合