2024年房地產(chǎn)買賣合同標準模板（三篇）

第4頁共4頁2024年房地產(chǎn)買賣合同標準模板本合同雙方當事人：借方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____乙方（受讓方）：姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況借方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式借、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][_____]。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定借方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任借方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。第七條稅務承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。2、第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。借方（簽章）：法定代表人：委托代理人：____年____月____日簽于乙方（簽章）：法定代表人：_____委托代理人：____年____月____日簽于2024年房地產(chǎn)買賣合同標準模板（二）甲方：賣方（以下簡稱“甲方”）地址：乙方：買方（以下簡稱“乙方”）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下合同：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.甲方是房屋的合法所有人，房屋的地址為：2.房屋的具體情況為：(1)房屋結(jié)構(gòu)：（簡要說明房屋的結(jié)構(gòu)）(2)房屋面積：（簡要說明房屋的面積）(3)房屋用途：（簡要說明房屋的用途）(4)房屋權(quán)屬證件：（簡要說明房屋的權(quán)屬證件）第二條買賣價格和付款方式1.買賣雙方同意的房屋的買賣總價為（人民幣）：_______元整（￥_____）。2.乙方應當在簽署本協(xié)議后的________（具體時間）內(nèi)向甲方支付房屋買賣總價的________%（大寫：________，小寫：_______）作為定金。3.乙方應當在甲方向乙方交付房屋權(quán)屬證件并辦理過戶手續(xù)后的_______（具體時間）內(nèi)向甲方支付剩余房款的________%（大寫：________，小寫：________）。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.甲方應當在買賣合同生效之日起_______（具體時間）內(nèi)，向乙方交付房屋權(quán)屬證件并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋的交付方式和具體時間由雙方協(xié)商一致。第四條房屋質(zhì)量、使用權(quán)和處分權(quán)1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且在買賣合同生效之日起自然災害及人為損壞之前，乙方使用該房屋的所有權(quán)不受任何人侵害。2.甲方保證所售房屋的建筑面積與合同約定的面積相符。3.乙方購買房屋后，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得擅自向他人出售或出租。第五條房屋權(quán)屬證件1.甲方應當將房屋的權(quán)屬證件以及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬證件，甲方應當承擔相應的責任并賠償乙方的損失。第六條違約責任1.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.甲方未按照本合同約定交付房屋權(quán)屬證件并辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。若乙方與甲方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年房地產(chǎn)買賣合同標準模板（三）一、房地產(chǎn)認購協(xié)議書樣本房地產(chǎn)認購協(xié)議書甲方甲方：_____乙方：_____甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：_____第一條項目情況甲方在位于_____擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。第二條乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為_____㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。第三條計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：_____按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)____元/㎡。總價款為____元。第四條付款方式及期限乙方同意按第_____種方式付款。第1種：_____乙方分期支付購房款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的_____即(人民幣)____元。2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_______________________________________。3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的_______________________________________。4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的_____________________________________________________。第2種：_____乙方辦理銀行按揭貸款。1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元。2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。第五條、乙方的違約責任乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方____日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、甲方承諾在____年____月____日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。第八條、本認購協(xié)議一