獨院房屋買賣合同范本

獨院房屋買賣合同范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“賣方”指甲方，即擁有獨院房屋所有權(quán)的個人或機構(gòu)?！百I方”指乙方，即購買獨院房屋的個人或機構(gòu)?！胺课荨敝肝挥赺___省____市____區(qū)____街道的獨院房屋，具體地址為：______?！敖灰兹铡敝鸽p方簽署本合同并完成所有交易手續(xù)的日期?！昂贤瑑r格”指買方購買房屋所支付的總金額，具體金額為：{示例：人民幣壹佰萬元整}。1.2解釋本合同中的條款和附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。任何對本合同的修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。第二章：房屋描述2.1房屋概況房屋包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。房屋的建筑面積為：{示例：200平方米}。房屋的土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。賣方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售。第三章：交易價格與付款方式3.1合同價格買方同意購買房屋，并支付合同價格，即人民幣{示例：壹佰萬元整}。3.2付款方式3.2.1簽署本合同時支付定金人民幣{示例：伍萬元整}；3.2.2交易日前支付首付款人民幣{示例：肆拾伍萬元整}；3.2.3余款人民幣{示例：伍拾萬元整}在交易日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四章：交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方同意在交易日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2交付房屋賣方應(yīng)在交易日將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。交付的房屋應(yīng)處于良好使用狀態(tài)，無任何損壞。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付合同價格。買方有權(quán)在交易前對房屋進(jìn)行實地查看。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約指任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)或保證。6.2賣方違約若賣方未能按約定時間交付房屋或未能履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同價格的{示例：10%}。6.3買方違約若買方未能按約定時間支付合同價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同價格的{示例：10%}。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。7.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章：不可抗力8.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2影響若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。第九章：合同變更與終止9.1變更任何對合同的變更需雙方書面同意，并作為合同附件。9.2終止9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2任何一方嚴(yán)重違約；9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，影響合同履行。第十章：其他條款10.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。10.2通知專人遞送；郵寄至雙方提供的地址；電子郵件發(fā)送至雙方提供的。10.3語言本合同的書寫和解釋均以中文為準(zhǔn)。10.4分割性若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同談判和執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息保密。保密義務(wù)不適用于：11.1.1公開可得的信息；11.1.2雙方事先同意披露的信息；11.1.3法律要求披露的信息。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年止。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬雙方確認(rèn)，本合同項下的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等，均歸各自所有。12.2使用限制未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：稅務(wù)責(zé)任13.1稅務(wù)支付雙方應(yīng)按照適用法律各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。13.2稅務(wù)文件雙方應(yīng)互相提供必要的稅務(wù)文件，以協(xié)助對方履行稅務(wù)義務(wù)。第十四章：適用法律與司法管轄14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.2司法管轄雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至賣方所在地的人民法院管轄。第十五章：合同生效與終止15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2終止條件15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2任何一方嚴(yán)重違約；15.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，影響合同履行。附件：附件一：房屋平面圖（詳細(xì)展示房屋布局和尺寸）附件二：房屋設(shè)施清單（列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵）附件四：雙方身份證件復(fù)印件（用