國開大學2019年07月2223《物業(yè)管理財稅基礎》期末考試參考答案

座位號國家開放大學2019年春季學期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財稅基礎試題(開卷)2019年7月題號二三四五分數A.采購成本B.訂貨成本A.分類賬期初余額和期末余額B.日記賬期C.分類賬本期借方發(fā)生額D.分類賬本期貸方6.AB物業(yè)管理企業(yè)為DF小區(qū)住宅進行大修理。大修理期6個月，合同總收入500000元，至2018年末已預收420000元，實際發(fā)生成本340000元，估計還會發(fā)生60000元的成本。2018年該項勞務的完成程度是()。A.70%B.85%二、多項選擇題(每題2分，共10分)7.普通股籌資的優(yōu)點有(二、多項選擇題(每題2分，共10分)A.成本低B.沒有使用約束C.不會分散公司的控制權D.籌資費用低8.某物業(yè)管理企業(yè)兼營便利店，購進飲料150箱，每箱進價200元，該月出售該種飲料50箱，每箱售價250元，則該物業(yè)管理企業(yè)本月的營業(yè)利潤是()。A.盈利2500元B.虧損17500元C.盈利17500元D.虧損2500元A.按期納稅B.按次納稅C.按期預繳D.按期預繳，年終匯算清繳10.已知A證券的風險系數為1,則表明該證券()。A.無風險B.有非常低的風險C.與金融市場所有證券平均風險一致D.比金融市場所有證券風險大一倍11.在籌資過程中應當考慮的經濟因素有()。A.籌資成本B.籌資風險C.投資項目的收益能力D.資金的使用約束E.籌資對企業(yè)控制權的影響12.對于企業(yè)來講，如何分配利潤應考慮的因素有()。A.變現能力B.籌資能力C.資金成本D.投資機會E.盈利的穩(wěn)定性13.根據權責發(fā)生制原則編制的會計報表是()。A.資產負債表B.利潤表C.利潤分配表D.現金流量表E.會計報表分析表14.流動負債包括自然性融資和協議性融資兩個部分，自然性融資主要有()。A.短期借款B.應付票據C.預收賬款D.信用證E.短期應付債券15.法定盈余公積金可以用于()。A.彌補虧損B.轉增資本金C.職工集體福利設施D.職工醫(yī)療E.轉增所得稅18.企業(yè)籌資的目的是要滿足生產經營和調整資本結構的需要。()19.物業(yè)管理企業(yè)一般宜采用品種法進行成本核算。()23.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的辦公樓租金支出屬于混合成本。()24.滾動預算要考慮成本效益原則。()28.簡述財產保險的作用有哪些?29.某物業(yè)管理公司主管轄A、B兩棟大樓，成本核算按樓為計算對象。某月一共發(fā)生的綠化費32000元，保安費50000元。該小區(qū)共有占地面積2000畝，其中A大樓占地1400畝，B大樓占地600畝。共有住戶500戶，其中A棟400戶，B棟100戶。30.XY物業(yè)管理有限公司2018年1月份至8月份的住戶數量與大樓的通道照明電費如月份12345678住戶(戶)照明電費(元)(2)如果到該年12月份住戶數量達到1000戶時，照明電費應為多少?31.某物業(yè)管理公司擬籌資3000萬元，其中發(fā)行債券1000萬元，籌資費率3%,債券利率為8%,所得稅率為25%,優(yōu)先股500萬元，年股利率為10%,籌資費率為5%,普通股1000萬元，籌資費率為8%,上一年預期股利率為12%,以后逐年增長6%,銀行借款500萬，年利率為3%,籌資費用為3%。國家開放大學2019年春季學期期末統(tǒng)一考試物業(yè)管理財稅基礎試題答案及評分標準(開卷)(供參考)4.C2019年7月五、計算題(每題10分，共30分)A棟應負擔綠化費=1400×16=22400元B棟應負擔綠化費=600×16=9600元A棟應負擔保安費=400×100=4