2024太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同

2024太倉(cāng)房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為太倉(cāng)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，需要對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理以確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；乙方具有相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理工程概況1.1工程名稱：太倉(cāng)某房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：太倉(cāng)市路號(hào)1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4工程總投資：人民幣萬(wàn)元1.5工程監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等要求，對(duì)甲方所委托的工程監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和控制；（2）對(duì)施工單位的管理、技術(shù)人員和操作人員的資格和行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等進(jìn)行檢查，確保符合相關(guān)要求；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全；（5）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理，確保工程按期完成；（6）對(duì)施工過(guò)程中的投資進(jìn)行控制，確保投資不超過(guò)預(yù)算；（7）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合相關(guān)要求。2.2乙方應(yīng)向甲方定期提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面的情況，以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查和控制措施。2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取整改措施。三、監(jiān)理人員及資質(zhì)3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理范圍，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理人員，并提供相關(guān)人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。四、合同價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，其中包括但不限于監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用，具體支付方式為：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款；工程監(jiān)理結(jié)束后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方再支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。五、合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為個(gè)月，自監(jiān)理工程開(kāi)始之日起至監(jiān)理工程結(jié)束之日止。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成監(jiān)理工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ瘫O(jiān)理延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。6.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方工程監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件8.工程合同原件9.工程設(shè)計(jì)文件原件10.工程預(yù)算書原件11.工程進(jìn)度計(jì)劃原件12.工程安全生產(chǎn)管理制度原件13.工程質(zhì)量管理手冊(cè)原件14.環(huán)境保護(hù)審批文件復(fù)印件15.其他與工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定派遣具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定的監(jiān)理范圍進(jìn)行監(jiān)理，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定的工期完成監(jiān)理工作，屬于違約行為。6.甲方未按照合同約定提供工程相關(guān)文件和資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工程監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的活動(dòng)。2.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為完成監(jiān)理工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)理人員不足或不合格。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理范圍，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理人員，并提供相關(guān)人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.問(wèn)題：監(jiān)理范圍不明確或不符合合同約定。解決辦法：明確監(jiān)理范圍，并按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保工程按期完成。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取整改措施。5.問(wèn)題：投資超過(guò)預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工投資的控制，確保投資不超過(guò)預(yù)算。6.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督檢查，確保符合相關(guān)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和控制。2.對(duì)施工單位的管理、技術(shù)人員和操作人員的資格和行為進(jìn)行監(jiān)督。3.對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等