2024委托中介購買房地產(chǎn)協(xié)議書

2024委托中介購買房地產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：（委托方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）1.2委托方地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）1.3委托方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話）1.4委托方營業(yè)執(zhí)照號：（如有，請?zhí)顚懀?.5委托方稅務(wù)登記號：（如有，請?zhí)顚懀┒⒅薪榉叫畔?.1中介方名稱：（中介方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）2.2中介方地址：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）2.3中介方聯(lián)系人：（姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話）2.4中介方營業(yè)執(zhí)照號：（如有，請?zhí)顚懀?.5中介方稅務(wù)登記號：（如有，請?zhí)顚懀┤?、購買房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼）3.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名或名稱）3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（如：產(chǎn)權(quán)清晰、共有、抵押等）3.4房地產(chǎn)面積：（建筑面積，單位：平方米）3.5房地產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.6交易價格：（人民幣金額，大寫：____________________元整）四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的房地產(chǎn)購買對象。4.2中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.4中介方應(yīng)在交易過程中，依法維護(hù)委托方的合法權(quán)益。五、中介費(fèi)用5.1中介方根據(jù)交易金額的一定比例收取中介費(fèi)用，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2中介方應(yīng)在交易完成后，向委托方提供正規(guī)發(fā)票。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切直接損失和間接損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照副本2.中介方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.委托方稅務(wù)登記證明5.中介方稅務(wù)登記證明6.房地產(chǎn)買賣合同范本7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.交易資金支付憑證9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用2.中介方未按約定時間完成找尋購買對象的工作3.中介方提供虛假或隱瞞的房地產(chǎn)信息4.雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.任何一方無故提前解除或變更協(xié)議6.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.委托方：指請求中介方提供房地產(chǎn)購買服務(wù)的一方。2.中介方：指為委托方提供房地產(chǎn)購買信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的一方。3.房地產(chǎn)：指交易對象的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.中介費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：中介方應(yīng)與委托方溝通，明確費(fèi)用支付的期限，必要時可依法采取措施追討費(fèi)用。2.問題：中介方未按約定時間完成找尋購買對象的工作。解決辦法：中介方應(yīng)加大尋找力度，及時向委托方報(bào)告工作進(jìn)展，必要時可調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。3.問題：中介方提供虛假或隱瞞的房地產(chǎn)信息。解決辦法：委托方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的費(fèi)用。4.問題：雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)手續(xù)，必要時可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.問題：任何一方無故提前解除或變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理協(xié)議解除或變更手續(xù)。6.問題：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時溝通，協(xié)商解