2024農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

2024農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將該農(nóng)田共計__________平方米的土地租賃給乙方使用。具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.乙方租賃該農(nóng)田的目的僅為進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付年租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。支付日期為租賃期滿前一個月。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理利用該農(nóng)田，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒廢。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，進行農(nóng)田水利設(shè)施的建設(shè)和維護，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全和效益。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境保護，防止土壤污染和生態(tài)破壞。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)田設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)田設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.農(nóng)田水利設(shè)施圖紙4.生態(tài)環(huán)境保護區(qū)劃5.租賃合同終止協(xié)議6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用農(nóng)田，擅自改變土地用途2.乙方逾期支付租金，未按時履行支付義務(wù)3.乙方未按要求進行農(nóng)田設(shè)施維修及保養(yǎng)4.乙方未履行生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任，造成土壤污染或生態(tài)破壞5.雙方提前終止合同，未按約定提前通知對方三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃：指甲方將農(nóng)田使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的活動。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用農(nóng)田而支付給甲方的報酬。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田設(shè)施維修及保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對農(nóng)田設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施的正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時告知甲方，并由甲方負責(zé)維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.土地用途改變問題：乙方需按照約定的目的使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.生態(tài)環(huán)境保護問題：乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任，防止土壤污染和生態(tài)破壞。如乙方未履行保護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者租賃農(nóng)田從事農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動。2.企業(yè)或個人租賃農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)科技試驗、推廣應(yīng)用等。