2024二手房買賣全款合同范本

2024二手房買賣全款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（全名）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（全名）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________中介方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.該房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價(jià)格及支付方式1.買方同意以全款方式購買該房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元支付給賣方。3.買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元支付給賣方。4.買方支付的款項(xiàng)，賣方出具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方應(yīng)在交付房屋后，向買方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)賬單，并辦理相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。4.買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋過戶申請表5.身份證明原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）8.買賣雙方銀行賬戶信息9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.房屋維修基金繳納證明11.水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)賬單12.房屋租賃合同（如有）13.房屋抵押合同（如有）14.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋存在隱瞞房屋實(shí)際情況的行為未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)存在隱瞞實(shí)際情況的行為未能按照約定時(shí)間接收房屋3.違約行為的認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定違約金為本合同購買價(jià)格的一定比例，具體比例在合同中約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建造房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，必要時(shí)咨詢律師。2.問題：買方支付購房款項(xiàng)不及時(shí)解決辦法：與買方溝通，明確合同約定的付款時(shí)間，如有必要可尋求法律途徑。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)調(diào)買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵解決辦法：拍照記錄現(xiàn)狀，與賣方協(xié)商維修或扣除相應(yīng)違約金。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，根據(jù)不可抗力