2024便利店店面租賃合同范本

2024便利店店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括店面和內(nèi)部空間，用于開設(shè)便利店。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)便利店的要求。4.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得隨意變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.水、電、物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.租金支付記錄7.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)消除安全隱患。2.問題：乙方因故需提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。3.問題：甲方延遲交付物業(yè)。解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任。4.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付租金，必要時(shí)可解除合同并追究違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.便利店經(jīng)營(yíng)者租賃店面進(jìn)