二手房買賣定金合同書的范本

二手房買賣定金合同書的范本二手房買賣定金合同書范本甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____________________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣（大寫）：____________________元整給甲方，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣（大寫）：____________________元整給甲方，剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：日期：_______年____月____日簽于：____________________二手房買賣定金合同書的范本（1）二手房買賣定金合同書范本甲方（出售方）：________________身份證號碼：________________乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格甲、乙雙方商定該房產(chǎn)交易價格為（人民幣）大寫：________________元整（：__________元）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_________________身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________代理人（甲方）：_________________身份證號碼：__________________購買方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼：_________________見證方：地址：郵編：電話：日期：_______年____月____日簽于：____________________二手房買賣定金合同書的范本（2）二手房買賣定金合同書范本甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)______擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。二、買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣____________________元（大寫金額____________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生債權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方將本合同項下已支付購房款退還給甲方，同時甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述時間內(nèi)辦理完畢上述手續(xù)并將上述資料交至乙方，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已付款項并支付違約金，違約金為購房總價的______，并支付乙方為準備購房款所發(fā)生的貸款利息，貸款利息按月利率______計算。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當日支付首期房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），（含定金人民幣____________________元）。甲方同意在首期房款支付______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。五、其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出售方）：____________________代理人（簽字）：____________________日期：____年___月___日乙方（購買方）：____________________代理人（簽字）：____________________日期：____年___月___日見證方：____________________日期：____年___月___日注意：此范本為示例性質(zhì)，實際使用時應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并建議在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下進行。此外，定金合同一旦簽訂，雙方都應(yīng)嚴格遵守，如有違約情況發(fā)生，可能會產(chǎn)生法律責(zé)任。在簽署合同之前，確保充分了解合同條款和條件，以及可能的后果。二手房買賣定金合同書的范本（3）二手房買賣定金合同書范本甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況甲方房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）位于_______）。第二條乙方所購房屋的面積、測繪和價格1.該房產(chǎn)建筑面積以_______測繪機構(gòu)測定的面積為準（實際面積與暫測面積的差別不超過XX時，按實際面積確定房屋的價款；實際面積與暫測面積的差別超過XX時，通過雙方另行協(xié)商后，以補充協(xié)議形式確定）。2.乙方購買該房產(chǎn)以套為單位，該房產(chǎn)總價為（大寫）_______元整）。第三條定金乙方在簽訂本合同時，支付定金_______），作為雙方訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方收取定金后應(yīng)出具收據(jù)。第四條付款時間及方式1.乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付除定金、房款余款_______）。2.乙方選擇下列第_______種付款方式：（1）一次性付款（2）其他方式第五條違約責(zé)任1.乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的XX向甲方支付違約金。逾期超過XX日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的XX向乙方支付違約金。逾期超過XX日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第六條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四），合同附件與本合同具有同等法律效力。第八條本合同連同附件共XX頁，一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_______XXXX年XX月XX日乙方（簽章）：_______XXXX年XX月XX日二手房買賣定金合同書的范本（4）二手房買賣定金合同書范本甲方（出售方）：_____________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購買方）：_____________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于____________________（具體地址）的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金合同：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于____________________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。二、定金支付1.乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：__________________元整）。2.乙方支付的定金將在雙方簽訂正式的二手房買賣合同時沖抵購房款。三、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付定金。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在收到乙方支付的定金后，違反本合同約定，將房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式的二手房買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________日期：_____________________二手房買賣定金合同書的范本（5）二手房買賣定金合同書范本甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方預(yù)訂_______。第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______）。甲方同意乙方采取貸款方式付款，乙方委托銀行向甲方支付購房款（銀行撥付房款在雙方簽訂《房屋買賣合同》后、抵押辦妥后由銀行直接撥付甲方）。第三條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_______到甲方與甲方簽訂《房屋買賣合同》。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)解除本合同，并已收取的定金不予退還。第四條：甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為《房屋買賣合同》附件。第五條：在本合同第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條：有下列情形的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》：1.甲乙雙方對第四條約定的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況有所變動，需簽訂《房屋買賣合同》進行約定的；2.乙方未在本合同第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》，或超過預(yù)訂期，乙方提出續(xù)訂預(yù)訂期的，甲乙雙方需簽訂《房屋買賣合同》的；3._______。第七條：甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》時，乙方應(yīng)將定金沖抵購房款；如乙方未能按時支付尾款，則甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金。第八條：甲、乙雙方同意，在本合同約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同項下房屋轉(zhuǎn)售他人。第九條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后即生效。甲方（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______XXXX年XX月X