2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經營合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標的物1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋權屬證明4.房屋附屬設施及設備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理五、押金及保證金1.押金金額及繳納方式2.保證金金額及繳納方式3.押金及保證金退還條件六、房屋維護與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維護責任2.房屋損壞賠償3.房屋裝修限制七、民宿經營1.民宿經營范圍2.民宿經營管理制度3.民宿經營收益分配4.民宿經營風險承擔八、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件及補充協(xié)議3.合同解釋及適用法律十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.民宿經營管理制度附件二3.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時間3.合同生效地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經營合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]出租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃標的物1.房屋位置及面積：[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.房屋結構及設施：[房屋結構描述]，包括但不限于[設施清單]。3.房屋權屬證明：[權屬證明文件名稱]，證明乙方對該房屋擁有合法出租權。4.房屋附屬設施及設備：[附屬設施及設備清單]，包括但不限于[具體設備名稱]。三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[變更條件]，[變更程序]。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[金額]元。2.租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付[金額]元的滯納金。五、押金及保證金1.押金金額及繳納方式：押金為[金額]元，[繳納方式]。2.保證金金額及繳納方式：保證金為[金額]元，[繳納方式]。3.押金及保證金退還條件：[退還條件]，[退還程序]。六、房屋維護與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維護責任：甲方負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護。2.房屋損壞賠償：因甲方使用不當造成的房屋損壞，由甲方負責修復或賠償。3.房屋裝修限制：未經乙方同意，甲方不得對房屋進行任何形式的裝修。七、民宿經營1.民宿經營范圍：[民宿經營范圍描述]。2.民宿經營管理制度：[管理制度內容]。3.民宿經營收益分配：[收益分配比例]。4.民宿經營風險承擔：[風險承擔方式]。八、違約責任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：[具體違約行為]。乙方違約行為：[具體違約行為]。2.違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金計算標準：[違約金計算公式]。九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[具體機構名稱]。3.爭議解決程序：[具體程序描述]。十、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]，如一方嚴重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：[解除程序]，包括通知、確認等步驟。3.合同解除后的處理：[處理方式]，包括房屋返還、租金退還、違約責任等。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]，如雙方簽字蓋章、合同內容完整等。2.合同終止條件：[終止條件]，如租賃期限屆滿、合同解除等。3.合同終止后的處理：[處理方式]，包括房屋返還、租金結算、合同注銷等。十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義]，[不可抗力發(fā)生時的處理方式]。2.合同附件及補充協(xié)議：[附件及補充協(xié)議名稱]，[附件及補充協(xié)議內容]。3.合同解釋及適用法律：[合同解釋原則]，[適用法律]。十三、合同附件1.房屋租賃合同附件一：[附件一名稱]，[附件一內容]。2.民宿經營管理制度附件二：[附件二名稱]，[附件二內容]。3.其他附件：[其他附件名稱]，[其他附件內容]。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章]，[乙方簽字蓋章]。2.合同生效時間：[生效時間]。3.合同生效地點：[生效地點]。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃與民宿經營合同中的主導地位，確保甲方對租賃物的使用和管理具有決定權。1.1甲方有權決定民宿的經營方向和經營策略。1.2甲方有權對民宿的裝修和裝飾提出要求，乙方應予以配合。1.3甲方有權對民宿的日常運營進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、衛(wèi)生狀況等。1.4甲方有權對乙方在經營過程中違反合同約定的事項進行處理。2.甲方賠償條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間因自身原因導致乙方遭受損失時的賠償責任。2.1若甲方因自身原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和乙方因此產生的合理費用。2.3乙方應在損失發(fā)生之日起[具體時間]內向甲方提出賠償請求，逾期不予受理。3.甲方管理費條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對民宿進行管理所收取的管理費。3.1甲方有權向乙方收取合理的管理費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2管理費用于支付甲方在租賃期間對民宿進行管理所產生的費用，如維修、清潔、安保等。3.3管理費應按月支付，乙方應在每月[具體日期]前支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃與民宿經營合同中的主導地位，確保乙方對民宿的經營具有自主權。1.1乙方有權決定民宿的經營方向和經營策略。1.2乙方有權對民宿的裝修和裝飾提出要求，甲方應予以配合。1.3乙方有權對民宿的日常運營進行管理，包括但不限于服務質量、衛(wèi)生狀況等。1.4乙方有權對甲方在管理過程中違反合同約定的事項進行處理。2.乙方收益分配條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間所獲得的收益分配方式。2.1乙方在租賃期間所獲得的收益，按照[具體比例]進行分配。2.2分配方式為：每月[具體日期]前，甲方將收益分配給乙方。2.3若乙方在經營過程中產生虧損，甲方不予承擔責任。3.乙方維修責任條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對民宿進行維修的責任。3.1乙方應負責民宿的正常使用和維護，確保民宿的設施設備處于良好狀態(tài)。3.2乙方應在發(fā)現(xiàn)民宿設施設備損壞時及時進行維修，維修費用由乙方承擔。3.3若乙方未及時維修導致?lián)p壞擴大，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃與民宿經營合同中的服務內容和費用。1.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介服務費用為[金額]元，由雙方協(xié)商確定。1.3中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃與民宿經營合同中的責任。2.1中介應保證合同內容的合法性、真實性和有效性。2.2中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.3若中介未能履行上述責任，導致一方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款：說明：本條款旨在明確第三方中介對租賃與民宿經營合同內容的保密義務。3.1中介對租賃與民宿經營合同內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行過程中獲取的甲方、乙方個人信息，應予以保密。3.3未經甲方、乙方同意，中介不得將保密信息用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋權屬證明文件2.民宿經營管理制度附件二：民宿經營管理制度及操作流程3.其他附件：租賃雙方身份證明文件銀行轉賬記錄保證金收據不可抗力證明文件其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金。未按約定進行房屋維護。未按約定允許乙方進行裝修。乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定進行房屋維護。未按約定進行民宿經營。第三方中介違約行為：未履行中介職責。泄露保密信息。未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款、相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商。違約行為發(fā)生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同提前終止的法律行為。3.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密義務：指一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維護責任爭議。解決辦法：按合同約定執(zhí)行，如仍有爭議，可申請仲裁或訴訟。3.問題：民宿經營收益分配不均。解決辦法：重新協(xié)商分配方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.民宿門面房租賃。2.民宿經營。3.第三方中介參與租賃與經營。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限延長及續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3違約責任4.房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.2維護責任及費用6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務內容及標準7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂日期13.合同附件13.1甲方身份證復印件13.2乙方身份證復印件14.合同附件14.1合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：__________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結構：________________________1.2.4房屋用途：民宿經營1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2租賃期限延長及續(xù)租條件：如雙方同意續(xù)租，應于合同到期前一個月書面通知對方，并達成書面續(xù)租協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式：每月租金為人民幣_______元，按月計算3.2租金支付時間及方式：每月租金應在每月的_______日前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶3.3違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金_______%的違約金4.房屋用途4.1房屋使用范圍：乙方僅限于將房屋用于民宿經營，不得改變房屋結構、用途4.2房屋用途限制：乙方不得將房屋用于非法活動，不得存放易燃易爆等危險物品5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任：房屋主體結構及基礎維修責任由甲方承擔，房屋內部設施的維修責任由乙方承擔5.2維護責任及費用：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任：甲方負責房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)服務內容及標準：甲方提供基本物業(yè)管理服務，包括房屋公共區(qū)域清潔、綠化等，具體服務內容及標準詳見附件7.違約責任7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方擅自改變房屋結構、用途7.1.3乙方未按約定進行房屋修繕與維護7.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇下列仲裁機構進行仲裁：8.2.1仲裁委員會名稱：________________________8.2.2仲裁地點：________________________9.合同解除9.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷9.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可解除合同，并互不承擔違約責任11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務內容及標準等11.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳見附件一12.2合同簽訂日期：________________________13.合同附件13.1甲方身份證復印件：詳見附件二13.2乙方身份證復印件：詳見附件三14.合同附件14.1合同簽訂地：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1乙方在租賃期間需進行房屋裝修或改造，需第三方進行評估或監(jiān)理。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方提供法律意見或仲裁服務。15.2.3甲方或乙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)服務或監(jiān)督。15.3第三方選擇與委托：15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據實際情況決定，并書面通知對方。15.3.2第三方接受委托后，應與甲方或乙方簽訂書面委托合同。15.4第三方職責與權限：15.4.1第三方應根據委托合同約定的職責和權限開展工作。15.4.2第三方有權根據合同約定獲取必要的資料和配合。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方責任限額：15.5.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額由委托合同約定，但不得超過委托合同金額的_______%。15.6第三方費用：15.6.1第三方費用由甲方或乙方承擔，具體費用由委托合同約定。15.6.2第三方費用應在委托合同簽訂后支付，或按委托合同約定的支付方式進行支付。16.甲方額外條款：16.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質和信譽，并提前告知乙方。16.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。16.3甲方在第三方介入過程中，應保持與乙方的溝通，確保乙方了解第三方介入的相關情況。17.乙方額外條款：17.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時接受第三方的監(jiān)督和建議。17.3乙方在第三方介入過程中，如有疑問或異議，應及時與甲方溝通。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的委托合同約定。18.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方與乙方簽訂的委托合同約定。18.3第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。18.4第三方介入過程中產生的費用，由委托合同約定的責任方承擔。18.5第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體信息，包括面積、結構、設施等，以及租賃的具體條款。附件說明：此清單為合同的一部分，用于明確房屋租賃的具體情況。2.物業(yè)服務內容及標準詳細要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務內容，包括清潔、綠化、維修等，以及服務標準。附件說明：此附件為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。3.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。附件說明：此復印件為合同的一部分，用于證明甲方身份的真實性。4.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方有效身份證件的復印件，用于證明乙方身份。附件說明：此復印件為合同的一部分，用于證明乙方身份的真實性。5.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。附件說明：此證明文件為合同的一部分，用于證明合同簽訂的真實日期。6.第三方委托合同詳細要求：如引入第三方，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的委托合同。附件說明：此委托合同為合同的一部分，用于明確第三方的工作職責和權利義務。7.爭議解決相關文件詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供與爭議解決相關的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此文件為合同的一部分，用于證明爭議解決的最終結果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金_______%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當于一個月租金_______%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷責任認定標準：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應賠償責任。示例說明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，經乙方提出后，甲方未在合理期限內進行維修，則甲方應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結構、用途責任認定標準：乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自改變房屋內部布局，經甲方提出后，乙方未在合理期限內恢復原狀，則乙方應承擔恢復費用及甲方因此遭受的損失。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，經物業(yè)管理方提出后，乙方未在合理期限內清理，則乙方應承擔清理費用及物業(yè)管理方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于特色民宿門面房租賃與民宿經營的相關事宜，保障雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.特色民宿：指具有獨特文化、風格或景觀的民宿，具備一定規(guī)模的住宿設施和良好服務。2.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)或繁華地段，具有獨立出入口，可供租賃的房屋。3.民宿經營：指乙方將門面房租賃給甲方，甲方在門面房內開展民宿業(yè)務，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方門面房的時間范圍。2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的門面房使用費用。3.經營管理：指甲方在門面房內開展民宿業(yè)務，對房屋進行裝修、維護、管理等。4.保證金：指甲方為保障合同履行，向乙方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在租賃期限內，甲方有權按照合同約定使用乙方門面房。2.甲方應按照合同約定支付租金，確保乙方利益。3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營民宿業(yè)務。4.甲方應負責民宿的裝修、維護、管理等，確保房屋完好。4.2乙方的權利和義務1.乙方應保證門面房的產權清晰，具備合法出租條件。2.乙方應按照合同約定向甲方提供門面房，確保房屋質量。3.乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，協(xié)助甲方開展民宿業(yè)務。4.乙方有權監(jiān)督甲方經營行為，確保民宿業(yè)務符合規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定支付租金，乙方收到租金后向甲方提供門面房使用權。2.甲方負責民宿的裝修、維護、管理等，確保房屋完好。3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營民宿業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方退還甲方保證金，甲方退還乙方門面房。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.甲方應將門面房恢復原狀，退還乙方。3.雙方應互相配合，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于門面房的使用權。2.保證金：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付一定金額的保證金，作為甲方履行合同義務的擔保。3.維修基金：甲方應按照乙方提供的維修基金標準，定期繳納維修基金，用于門面房的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等公共設施的使用費用，以及乙方可能產生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金。2.維修基金和其他費用，甲方應按照乙方指定的賬戶和方式支付。7.3支付時間1.租金：甲方應于每月前五日前支付當月租金。2.保證金：甲方應在簽訂本合同時一次性支付。3.維修基金和其他費用：甲方應按照乙方的要求和規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方未按時支付租金、保證金或維修基金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方有權在甲方未支付租金或保證金的情況下，暫時停止向甲方提供門面房的使用權。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金、保證金或維修基金，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方擅自改變門面房的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供門面房或提供不符合合同約定的門面房，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應于違約事實發(fā)生后五日內支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.乙方提供的門面房的具體位置、面積、結構等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施。2.國家政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.如調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務與第三方無關。2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對門面房的最終所有權和處置權。2.甲方在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置門面房。13.2特殊權力保留1.乙方保留在緊急情況下進入門面房進行維修或維護的權利。2.乙方保留在甲方嚴重違約時，有權解除合同并收回門面房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。2.任何修改和補充應作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補充的生效日期以簽字蓋章的日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極配合對方進行與合同相關的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照對方的要求，在合理的時間內提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未列明的增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：________________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年__月__日合同副本：甲方（租賃方）：________________乙方（出租方）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方房產證復印件。3.甲方身份證復印件。4.乙方身份證復印件。5.門面房現(xiàn)狀照片。6.合同簽訂現(xiàn)場照片。7.乙方提供的維修基金標準說明。8.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金、保證金或維修基金。擅自改變門面房的結構或用途。未按照合同約定進行民宿經營。未經乙方同意，擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置門面房。2.乙方違約：未按時提供門面房或提供不符合合同約定的門面房。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未在緊急情況下及時進入門面房進行維修或維護。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。3.民法典：指調整民事關系的法律規(guī)范。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權要求支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時提供門面房。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方提供違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：門面房出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向有關部門申請調解或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或根據法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關業(yè)務的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于：對其提供的民宿服務質量和安全負責。對其員工的行為負責，確保其員工遵守本合同的相關規(guī)定。3.第三方權利：在其職責范圍內，獨立開展民宿業(yè)務。收取其提供的民宿服務的合理費用。享有本合同中規(guī)定的其他權利。4.第三方義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。對其提供的民宿服務進行定期檢查和維護。及時向甲方和乙方報告其業(yè)務開展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權對甲方進行日常經營情況的監(jiān)督。乙方有權在甲方違約時，采取相應的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的租金、保證金及維修基金。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面房結構或用途，乙方有權解除合同。甲方違反保密條款，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供門面房。甲方有權對乙方進行民宿經營情況的監(jiān)督。甲方有權在乙方違約時，采取相應的法律措施。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金、保證金及維修基金。甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供門面房，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權要求賠償損失。乙方擅自進入甲方經營區(qū)域，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2025年度特色民宿門面房租賃與民宿經營合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整第四條房屋使用范圍及禁止事項4.1房屋使用范圍4.2禁止事項第五條房屋修繕及維護責任5.1出租方責任5.2承租方責任第六條民宿經營許可及審批6.1經營許可6.2審批手續(xù)第七條民宿經營相關費用7.1水電費7.2網絡費7.3物業(yè)管理費7.4其他相關費用第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：民宿經營許可證14.3附件三：其他相關證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：民宿管理1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：特色民宿經營1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：獨立兩層樓，磚混結構2.4房屋設施：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、餐廳、陽臺等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：承租方應于每月1日前支付當月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.4租金調整：租賃期限內租金不作調整，如遇政策性調整，雙方另行協(xié)商確定第四條房屋使用范圍及禁止事項4.1房屋使用范圍：僅限于民宿經營，不得用于其他商業(yè)用途4.2禁止事項：4.2.1不得擅自改變房屋結構及用途4.2.2不得進行違法活動4.2.3不得損害房屋及設施4.2.4不得影響鄰居正常生活第五條房屋修繕及維護責任5.1出租方責任：5.1.1負責房屋主體結構、公共設施的正常使用5.1.2負責房屋公共部分的維修和保養(yǎng)5.2承租方責任：5.2.1負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)5.2.2負責房屋內部設施的清潔和整理第六條民宿經營許可及審批6.1經營許可：承租方應在取得民宿經營許可證后方可進行經營6.2審批手續(xù)：承租方應負責辦理相關審批手續(xù)，出租方提供必要的協(xié)助第七條民宿經營相關費用7.1水電費：按實際使用量由承租方支付7.2網絡費：由承租方自行承擔，每月元7.3物業(yè)管理費：每月元，由承租方支付7.4其他相關費用：包括但不限于稅費、垃圾處理費等，由承租方承擔第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2出租方單方解除：如承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或進行違法活動等，出租方有權解除合同8.1.3承租方單方解除：如出租方未按約定提供房屋或設施，承租方有權解除合同8.2違約責任8.2.1如出租方違約，應向承租方支付相當于三個月租金的違約金8.2.2如承租方違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、民宿經營許可證、其他相關證明文件等11.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或專人送達11.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2025年4月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損壞第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：民宿經營許可證14.3附件三：其他相關證明文件14.4附件四：房屋設施清單14.5附件五：租賃保證金收據第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據補充協(xié)議的規(guī)定，獲得甲乙雙方支付的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以完成其服務職責。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、中立的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方因其提供的服務導致的甲乙雙方損失