廈門(mén)海濱別墅短租合同

廈門(mén)海濱別墅短租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證別墅在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.甲方應(yīng)確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和享受別墅。2.乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得私自拆改、損壞或丟棄。3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)交驗(yàn)單6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方身份證明文件8.乙方聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證別墅在租賃期間具備租賃條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.甲方未能確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有故障未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.甲方未能按時(shí)提供乙方所需的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)。4.乙方未能按時(shí)支付租金，或逾期遷離別墅并未將別墅交還甲方。5.乙方未能妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，私自拆改、損壞或丟棄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有別墅所有權(quán)或使用權(quán)，并將其短期出租給他人的一方。2.承租方：指承租別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指未能履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.若乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付，逾期部分可加收滯納金。3.若乙方損壞或遺失別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.若租賃期滿(mǎn)后乙方未能遷離別墅，甲方有權(quán)采取法律手段要求