新版購房合同書合集

新版購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方（甲方）：XX姓名：*******身份證號碼：***********地址：*****************電話：****XX買受方（乙方）：XX姓名：*******身份證號碼：**********地址：*****************電話：****XX依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。XX第一條甲方自愿將合法取得的坐落于****************的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為*******，房屋性質(zhì)為*******，建筑面積（有用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。XX其次條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為XX三、該房屋需在****年**月**日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。詳細(xì)利息應(yīng)自實際付款之日起計算，月利息根據(jù)****計算，逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意根據(jù)以下方案處理：XX1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并根據(jù)累計付款的*****%向乙方支付違約金；XX2.合同連續(xù)履行，甲方根據(jù)乙方累計付款的*****%向乙方支付違約金；XX3.假如甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同；XX四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后****年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)，甲乙雙方同意根據(jù)以下方案處理雙證辦理事宜：XX1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方供應(yīng)相關(guān)資料并予以協(xié)作；XX2.若截至****年**月**日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意根據(jù)以下方案處理：XX2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后*****天內(nèi)退還乙方支付房款*****元，并支付房價*****%的違約金；乙方愿擔(dān)當(dāng)房屋交XX付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用，該費(fèi)用的計價方式根據(jù)同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計算；XX2.2雙證辦理過程中消失的包括可能的契約稅、增值稅由乙方擔(dān)當(dāng)；XX2.3乙方因雙證未辦理勝利造成的交易等方面的損失由甲方賠償；XX五、房屋價格根據(jù)總建筑面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在****年內(nèi)付清。XX六、乙方根據(jù)甲乙雙方商定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于****年**月**日前向甲方支付人民幣*****元和****年**月**日前向甲方支付*****元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；詳細(xì)付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。XX七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等，如消失產(chǎn)權(quán)糾紛事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。XX八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方緣由造成的該房屋存在上述狀況的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。XX九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。XX十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。XX十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等全部問題自行擔(dān)當(dāng)。XX十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。XX十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。XX十四、本合同共*****頁，一式*****份，甲乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均居同等效力。XX十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自**日起生效。）XX甲方（簽章）：XX乙方（簽章）：XX****年**月**日XX****年**月**日新版購房合同書(第二篇)摘要：本合同是乙方（購房人）與甲方（賣方）之間關(guān)于購房事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障購房人的合法權(quán)益。雙方應(yīng)履行合同約定，維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性。合同主要內(nèi)容：第一條：買賣雙方信息及合同目的1.1甲方：(賣方姓名)，(住所)。1.2乙方：(購房人姓名)，(住址)。1.3合同目的：乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：(詳細(xì)地址)2.2房產(chǎn)面積：(建筑面積)平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三條：價格與支付方式3.1總價款：(總價款金額)元人民幣。3.2首付款：(首付款金額)元人民幣，應(yīng)在簽訂本合同后(天數(shù))內(nèi)支付完畢。3.3貸款方式：如需貸款支付房款的，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.4尾款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，將剩余尾款(尾款金額)元人民幣一次性支付給甲方。第四條：交付與驗收4.1交付日期：乙方應(yīng)在本合同生效之日起(天數(shù))內(nèi)提供足夠的購房款項。4.2房屋裝修和設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)在買賣合同生效后對房屋進(jìn)行驗收。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金。5.2若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條：爭議與解決6.1合同爭議的解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第七條：其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同一式三份，乙方、甲方各執(zhí)一份，第三份為相關(guān)機(jī)關(guān)備案。甲方(賣方)：乙方(購房人)