徐州市健身房租賃協(xié)議

徐州市健身房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于徐州市的健身房物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身房物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意租賃甲方提供的健身房物業(yè)，并按照本協(xié)議約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.2甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。7.2本協(xié)議任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.健身房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)公司提供的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修責(zé)任未按約定提供租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金甲方提前解除合同需賠償乙方因此遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.健身房租賃合同：指甲方將健身房物業(yè)租賃給乙方使用的合同文件2.租賃物：指甲方提供的健身房物業(yè)3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，違約情節(jié)嚴(yán)重的，依法解除合同。3.問題：租賃物損壞需要維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，具體賠償金額依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，違約情節(jié)嚴(yán)重的，依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為健身房物