房屋租賃合同正式合同診所租賃協(xié)議

房屋租賃合同正式合同診所租賃協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同正式合同診所租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于____________________的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____________________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年結(jié)束后的______個工作日內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋無損壞，承租方按照本合同約定妥善騰退租賃房屋，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋進行定期檢查和維修，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本合同不得提前解除或終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.保險單據(jù)7.租賃房屋維修記錄8.租賃房屋使用情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本合同的約定，未能按時交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定的，視為違約。2.出租方未按照約定進行維修，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，視為違約。3.承租方未按照約定支付租金，視為違約。4.承租方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞，視為違約。5.雙方未按照約定提前解除或終止本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。4.押金：指承租方為確保履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對于租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：及時與出租方溝通，要求維修或更換租賃房屋。2.問題：租金支付遇到問題。解決辦法：及時與出租方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.問題：租賃房屋使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修責(zé)任及維修費用。4.問題：需要提前解除或終止本合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照約定