醫(yī)療診所三方租賃合同條款

醫(yī)療診所三方租賃合同條款合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為醫(yī)療診所，乙方為物業(yè)所有權(quán)人，丙方為物業(yè)承租人，甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其物業(yè)租賃給丙方使用，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.2丙方租賃租賃物業(yè)的目的為設(shè)立醫(yī)療診所，進行醫(yī)療及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。4.3甲方不得干預(yù)丙方的正常經(jīng)營活動，不得向丙方收取與租賃無關(guān)的費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方和丙方的權(quán)益不受侵害。5.2乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，維護租賃物業(yè)的安全和整潔。5.3乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動，不得向甲方收取與租賃無關(guān)的費用。第六條丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2丙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。6.3丙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件6.甲方和丙方簽訂的醫(yī)療設(shè)備購買合同復(fù)印件7.物業(yè)管理協(xié)議8.水電費等其他相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，導致丙方不能正常開展業(yè)務(wù)，甲方違約。2.甲方干預(yù)丙方正常經(jīng)營活動或收取與租賃無關(guān)的費用，甲方違約。3.乙方未保證租賃物業(yè)的所有權(quán)，導致甲方和丙方權(quán)益受到侵害，乙方違約。4.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致租賃物業(yè)的安全和整潔受到影響，乙方違約。5.丙方未按合同約定支付租金，丙方違約。6.丙方改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途或損害物業(yè)的安全和完好，丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療診所：指依法取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，提供醫(yī)療服務(wù)的場所。2.租賃物業(yè)：指本合同約定的，由乙方出租給丙方使用的物業(yè)。3.租金：指丙方按照合同約定，向乙方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知乙方，由乙方負責維修。如果因維修導致丙方業(yè)務(wù)受影響，乙方應(yīng)適當減免租金。2.若甲方干預(yù)丙方經(jīng)營活動或收取無關(guān)費用，丙方可向乙方反映，由乙方協(xié)調(diào)解決。3.若乙方物業(yè)管理不善，丙方可向乙方提出整改要求。如乙方未能在合理期限內(nèi)整改，丙方有權(quán)解除合同。4.若丙方逾期支付租金，甲方