農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所升級(jí)

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所升級(jí)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且乙方有意租賃該場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.甲方同意將上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方租用的場(chǎng)所包括：_______（具體房屋、場(chǎng)地等）。2.乙方租用的場(chǎng)所主要用于：_______（經(jīng)營(yíng)范圍，如農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、展示等）。3.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按約定使用租賃場(chǎng)所，但不得改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。3.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付下一年度的租金。三、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所升級(jí)改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行升級(jí)改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)改造方案。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意乙方改造方案。3.甲方同意乙方改造方案的，乙方應(yīng)在改造前向甲方支付改造費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在改造過(guò)程中確保施工安全，防止對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。5.改造完成后，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并支付合同解除或終止之日起至實(shí)際搬離之日止的租金。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同約定的違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。3.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方提供的改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙7.改造費(fèi)用預(yù)算表8.甲方同意改造的書(shū)面意見(jiàn)9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，即構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃場(chǎng)所：乙方未按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，或擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，即構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行改造申請(qǐng)：乙方未按照合同約定的程序和時(shí)間向甲方提出改造申請(qǐng)，即構(gòu)成違約。4.未按約定恢復(fù)場(chǎng)所原狀：合同解除或終止后，乙方未將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，即構(gòu)成違約。5.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)所的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所升級(jí)改造：指承租方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、擴(kuò)建或其他提升設(shè)施的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所升級(jí)改造，但改造費(fèi)用超出了預(yù)算。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，尋求延期支付租金或增加租金的解決方案。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在一定期限內(nèi)解決影響乙方經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起