海濱度假村租賃代理

海濱度假村租賃代理合同編號(hào)：__________海濱度假村租賃代理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其海濱度假村物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方作為甲方租賃代理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，物業(yè)地址：__________。1.2物業(yè)性質(zhì)：__________。1.3物業(yè)面積：__________平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)交還乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)物業(yè)。6.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害物業(yè)的安全和完好。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說(shuō)明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的所有口頭協(xié)議均視為無(wú)效。雙方在簽訂合同前已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并對(duì)本合同的條款表示認(rèn)可。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假村租賃代理合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于擅自提高租金、干涉經(jīng)營(yíng)決策等。3.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。5.乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：乙方支付延遲金，如延遲超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：物業(yè)損壞或功能喪失。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)